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湊川公園駅まで徒歩１分の立地です。
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設備・条件
セキュリティ
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|---|---|
特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 湊川公園ビル | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1970年8月 | 階数 | 地下1階・地上13階建ての1階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | - | 向き | - |
| 専有面積 | 27.78㎡（内法） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 730 万円 （約15.28%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約111.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 25,590円/月 | 修繕積立金 | |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 自主管理(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 賃借権 | 借地権/期間/地代 | 旧法賃借権（借地期限日：2030年03月31日/借地料月額：9,528円） |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400100 |
| その他制限 | |||
| その他 | 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年4月22日 | 次回更新予定日 | 2025年5月9日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。
周辺環境
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ファミリーマート湊川駅前店：152m
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サンディ湊川店：414m
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神戸パークタウン：280m
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神戸市立兵庫中学校：765m
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神戸市立楠高校：341m
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国立大学法人神戸大学楠キャンパス：815m
- コンビニ
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ファミリーマート湊川駅前店152m
- 買物
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サンディ湊川店414m
- ショッピング施設
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神戸パークタウン280m
- ドラッグストア
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ダイコクドラッグゼニヤダイコク店322m
- ホームセンター
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DCM大開店1243m
- 複合モール
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パークタウン309m
- レンタルビデオ
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ゲオ新開地店495m
- 飲食店
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CoCo壱番屋兵庫区湊川駅前店178m
- 病院
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医療法人仁風会小原病院407m
- 役所
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神戸市兵庫区役所246m
- 郵便局
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神戸上沢郵便局388m
- 図書館
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神戸市立点字図書館964m
- 交番
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兵庫警察署489m
- 公園
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湊川公園245m
- 銀行
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みなと銀行兵庫支店430m
- 幼稚園、保育園
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モーツァルトりた保育園520m
- 小学校
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神戸市立兵庫大開小学校826m
- 中学校
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神戸市立兵庫中学校765m
- 高校
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神戸市立楠高校341m
- 大学
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国立大学法人神戸大学楠キャンパス815m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月5日
078-578-1818
お問い合わせ
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99% |
