マンション

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アドリーム南行徳

Name: アドリーム南行徳
Price: 47800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,780 万円

管理費 15,000 円

修繕積立金 17,000 円

間取り: 3LDK
専有面積: 60.34㎡
所在階: 8階建ての3階
向き: 南西

千葉県市川市新井３丁目
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩4分 / 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩15分 / 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩27分

0037-6001-04652

IP電話ご利用のお客様： 047-395-0561

ピタットハウス
行徳販売センター

南行徳駅徒歩4分　水回り交換、クロス張り替えリフォーム実施予定

南西向き　高い建物も少なく　眺望、陽当たり良好　
24時間営業スーパーまで徒歩3分。商業施設多数あり便利な立地
入札出品予定物件！　各部屋収納　生まれ変わる室内で新生活を

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータスーパー徒歩10分以内平面駐車場自走式駐車場都市ガス
通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホンモニタ付オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼット全居室収納陽当り良好
キッチン	システムキッチン３口コンロ
特徴	外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	アドリーム南行徳
所在地	千葉県市川市新井３丁目 MAP
築年月	1994年11月	階数	8階建ての3階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造	総戸数	25戸
間取り	3LDK (LDK11.2帖/和室6.0帖/洋室5.4帖/洋室4.3帖)	向き	南西
専有面積	60.34㎡（壁芯）	バルコニー面積	7.41㎡

費用

価格	4,780万円（税込）
管理費	15,000円/月	修繕積立金	17,000円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 10,000円/月（税込）　バイク置き場：あり 1,500円/月（税込）　駐輪場：あり無料

リフォーム

水回り	（2025年10月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装	（2025年10月）：全室クロス張替/床（フローリング等）
概要	水回りやクロス交換で室内リフォーム実施予定

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST409658
その他制限
その他	施工会社（佐藤工業（株）） / 管理会社（株式会社穴吹ハウジングサービス） / 備考：駐輪場使用料　初回駐輪ステッカー200円/1台 / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年10月19日	次回更新予定日	2025年11月14日

スタッフコメント

東西線南行徳駅エリアは、千葉県市川市に位置し、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた生活環境が共存する魅力的な地域です。東京メトロ東西線の駅である南行徳駅からは、大手町駅まで直通で約27分と通勤に非常に便利な立地で、新宿や東京駅方面への乗り換えもスムーズです。そのため、東京都内に通勤する社会人や学生にとっても魅力的な居住地となっています。駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、飲食店が数多く立ち並び、日々の買い物や外食に困ることはありません。近年は再開発も進み、ショッピング施設「SOCOLA南行徳」なども整備されており、利便性はさらに向上しています。子育て世代にとっても、保育園や小中学校、公園が徒歩圏内に揃っている点は大きなメリットです。特に「南行徳公園（通称・えんぴつ公園）」は遊具が豊富で、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。また、旧江戸川が近くを流れており、河川敷では散歩やジョギングを楽しむことができます。四季折々の自然が感じられ、都会にいながらも穏やかな時間を過ごせるのは大きな魅力です。さらに、医療機関やクリニックも点在しており、急な体調不良にも対応できる安心感があります。治安も比較的安定しており、女性の一人暮らしやファミリー層からの支持が高いのも納得できます。家賃相場については、近年の需要の高まりに伴い上昇傾向にあるものの、東京都心と比べるとまだ割安感があります。1Kや1DKであれば7?8万円台、2LDK以上でも13万円前後の物件が見られ、ご購入した場合の月々の支払い金額と比較するとコストパフォーマンスの良いマンションと言えるでしょう。全体として、南行徳駅エリアは交通利便性と生活環境のバランスが取れた、非常に暮らしやすい街です。

周辺環境

丸井錦糸町店：9,212m
ウエルシア南行徳駅前店：243m
ヤマダデンキテックランド南行徳店：653m
東京ベイ・浦安市川医療センター：876m
浦安市役所：2,699m
浦安市立図書館当代島分館：1,220m
葛西警察署：2,909m
南行徳公園：493m
市川市立富美浜小学校：780m
市川市立南行徳中学校：980m
私立明海大学：4,202m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

9212m
ドラッグストア: ウエルシア南行徳駅前店

243m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド南行徳店

653m
病院: 東京ベイ・浦安市川医療センター

876m
役所: 浦安市役所

2699m
図書館: 浦安市立図書館当代島分館

1220m
交番: 葛西警察署

2909m
公園: 南行徳公園

493m
小学校: 市川市立富美浜小学校

780m
中学校: 市川市立南行徳中学校

980m
大学: 私立明海大学

4202m
幼稚園、保育園: HOPPA南行徳駅前

133m
高校: 千葉県立行徳高校

1839m
郵便局: 南行徳駅前郵便局

482m
銀行: 千葉銀行南行徳支店

262m
買物: マルエツ南行徳店

241m
コンビニ: セブンイレブン市川南行徳駅前店

307m
レンタルビデオ: ゲオ行徳店

1569m
飲食店: 大阪王将南行徳店

247m
複合モール: 上州屋浦安店

551m

生活情報

市川市の暮らしデータ

市川市は、千葉県の北西部、江戸川を隔てて東京都と相対し、都心から20km圏内に位置しています。北部は梨栽培などの農業が盛んで緑も多く、また学園も多い文教・住宅都市です。南部は、東京湾に臨み京葉工業地帯の一翼を担うとともに、新しい住宅都市が形成されています。

基本データ

市区役所所在地	市川市南八幡1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.ichikawa.lg.jp/
総人口	496,676人
人口増減率(2015年/2020年)	103.1%

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