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満室利回り１６．８５％☆築３５年の鉄骨造
- 街中心部へ徒歩圏内の好立地の単身者向け物件♪
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設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 一棟収益マンション＿トラウテスハイム | ||
| 所在地 | 北海道帯広市大通南４丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 256.25㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 99.33㎡ (30.04坪) |
| 間取り | 1DK （専有面積｜最小：27.30㎡～最大：33.30㎡） （LD7.6帖/和室6.0帖） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 7戸 | 事務所戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1989年5月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側27.2ｍ公道に5.4ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 1,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約16.85% | 年間収入(想定) | 約333.66万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | 準防火地域・駐車場附置義務条例 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし 4台分 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：6/7戸入居（現況利回り：14.43％・現況賃料：2,858,400円） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | TX400200 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月23日 | 次回更新予定日 | 2025年11月11日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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周辺環境
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ダイイチ東店：1,492m
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ゲオ帯広ドリームタウン店：3,409m
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- 買物
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- レンタルビデオ
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- 役所
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- 郵便局
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- 交番
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帯広警察署782m
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- 中学校
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エスタ帯広東館1388m
取扱店舗
ピタットハウス帯広店
株式会社丸正池田
- 交通
- ＪＲ「西帯広」駅より徒歩６分／バス「西帯広コミセン前」停より徒歩２分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年中無休（夏期・年末年始除く）
0037-6001-01335
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
帯広市の暮らしデータ
帯広市は、北海道東部の十勝(とかち)地方のほぼ中央に位置する、人口約17万人のまちです。1883年に本格的な開拓がはじまり、碁盤目状の道路網など計画的な市街地形成を行ってきました。また、農業を主要産業とする十勝地域(約34万人、1市16町2村)の中核都市としての役割を担っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 帯広市西5条南7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.obihiro.hokkaido.jp/ |
| 総人口 | 166,536人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.4% |