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賃貸物件探しのポイントとは!?

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住所
東京都江東区大島69-15

こんにちは!
ピタットハウス大島店の和田です。

みなさん、あけましておめでとうございます!
2019年も始まって10日余り経ちますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか?
私は年末年始休暇を使って、栃木県に温泉旅行に行ってきました!
雪景色を見ながら温泉に入るのはとても気持ちよかったです♪

さて、不動産業界においては、これから就職・入学・転職・転勤される方が多いため、
いよいよお引越しシーズンに突入します!
そこで私から、これから春先にかけてお引越しを検討されている方にアドバイスです!
これからの時期のお引越しはズバリ!『争奪戦』です!

なぜかというと、お引越しされる方が多い時期=空いているお部屋が多い時期になるため、
人気のお部屋・グレードの高いお部屋・良心的なお家賃のお部屋などは大勢の方が狙っているお部屋だからです!

『あのお部屋も気になるけど、こっちのお部屋の内見もしたいし、いやいや他にもっといいお部屋があるかもしれない・・・』と迷った後に、『さあこの部屋で決めたい!申込もう!』と決めた時には、
もう既に他の方でお申込みが入っていた・・・なんて事は実は残念ながら本当によくあるお話しなんです。

つまり、これから春先にかけてお引越しされる方については、人気物件も狙い目のタイミングであると同時に、
お引越し難民となってしまう可能性が高い時期でもあるんです!
ではそれを防ぐにはどうしたら良いのでしょうか!答えは簡単!

重要なポイントは3点です!
1.お引っ越ししたい時期の約1〜1.5ヶ月前から物件を探す
2.事前にお部屋の条件について優先順位をつける
3.決断力

まず一つ目の探し始める時期についてです!
「えっ探すなら早ければ早い方がいいんじゃないの?」と思われる方も多いと思いますが、
これは実はあまり良くないんです!
なぜならば、あまり早くから探しすぎると、物件を見すぎたが故に、いざという時に決めかねてしまうからです。
また、物件も今空いているからといって、何カ月先も空いているとは限りません。
そして、お申込みをするまでは基本的には物件の募集を止めておくことはできません。
ですので、参考程度にお部屋を見るのは良いですが、内見をしたり引越し先候補として、
真剣に探し始めるのは約1ヶ月〜1.5ヶ月前がベストといえます。

2つ目のお部屋の条件についてです!
これは私たちの仕事でもあるのですが、事前にお客様の中で【必須条件】と【あったら良いな条件】を準備して
優先順位をつけておくと、お部屋探しもスムーズにできます!

例えば・・・
【必須条件】どんな物件でも家賃は絶対に8万円以内、2階以上、駐輪場付き
【あったら良いな条件】:①オートロック②独立洗面台③駅から10分以内
といった感じです!
お部屋の条件を明確にしておく事で、インターネットで探す時・不動産会社に行くときも
希望のお部屋を見つけやすくなります!

3つ目の決断力についてです!
これは言葉の通りなのですが、いつまでも理想のお部屋を求めて迷いすぎないという事です!
自分の中で70〜80点以上であれば決めてしまい、あとは「住めば都」と割り切る事が大切です!

もちろん、お引越しには初期費用や引越し費用等、莫大なお金がかかるため、物件選びに失敗したくない。
その気持ちもとても良く分かります。でも、物件選びも『ご縁』ですので、タイミングもとても大切です。
もしお部屋探しに迷われた時には、2つ目の優先順位を振り返り、それぞれのお部屋がどのくらい条件を満たしているのか、考えてみるのもオススメです!

以上3点が物件選びのポイントでした!
ぜひ参考にしてみてくださいね!

それでは次回の街ピタでお会いしましょう!

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