ピタットハウス方南町店

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東京都杉並区和泉353-18

グループ650店舗のネットワークでお客様のお部屋探しをサポートする
方南町唯一の大手不動産会社 ピタットハウス方南町店です。


【杉並区和泉三丁目新築1棟売マンション】


杉並区和泉三丁目のマーケットは、再販戦略や開発用地検討における重要エリアです。

当地域は、都心へのアクセスが良い「永福町」と、丸ノ内線始発駅(一部)の「方南町」に近接し、
高学歴層や大手企業勤務の単身者からの安定的な賃貸需要が見込めます。


本物件が位置する「近隣商業地域」は、
住宅のほか商業施設の建築も許容されるため、
将来的な土地の高度利用やコンバージョン(用途変更)の自由度が高く、
不動産としての柔軟性(オプションバリュー)が高いと言えます。



地域の特性上、単身者向けの築浅物件へのプレミアム賃料設定が可能であり、
これは表面利回り(約4.85%)に反映されています。

また、周辺には学校、公園、商業施設がバランス良く存在しており、
生活インフラが整っているため、入居者付けにおける訴求力が高い点も特筆すべきです。

確かなエリア特性を持つ本物件は、皆様の収益目標達成に大きく貢献するでしょう。
本物件取得後のリファイナンスや再販に向けた具体的な出口戦略についてもご相談に応じます。


ぜひ、お気軽にお問い合わせください！
ピタットハウス方南町店
03-3317-9117