ピタットハウスは、がんばる総合不動産ショップです。

【賃貸・売買】不動産のことならピタットハウス

この街には、わたしたちがいます！

豊富な物件で簡単お部屋探し！
  • ＨＯＭＥ
  • フランチャイズ加盟店募集中
  • サイトの使い方
  • サイトマップ
  • 保存条件で検索
  • お気に入り物件
  • 新着物件メール配信
取扱物件検索

らくらくピタット検索

賃貸物件を探す
アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場
売買物件を探す
マンション・戸建て・土地・投資用・事業用

地図から検索


フリーワードから検索


モバイルで探す

モバイル版ピタットハウス〜http://pitat.com〜

QRコードでお手軽アクセス
QRコード
携帯にメールを送って簡単アクセス！
＠

貸したい方

  • 取扱物件検索

売りたい方

  • 取扱物件検索

ピタットハウスはこんなお店です

  • ベスト･アドバタイザー2008　部門別　第35位・第47位

  • 2009年度 経営方針説明会

  • 新イメージキャラクタ誕生

  • 2008年度接客コンテスト

  • 2008年度店コン結果発表

不動産の役立ちマニュアル

  • 借り方マニュアル

  • 買い方マニュアル

  • 売り方マニュアル

  • 貸し方マニュアル

  • 税金マニュアル

  • 物件購入力診断

  • 引越しマニュアル

  • お役立ちリンク集

アクセサリ

  • ＣＭギャラリー

  • ピタットハウス壁紙

姉妹サイト

  • すまいらんど

オークションで売却する

  • マイホームオークション

ピタットハウス　フラワーサービス 公取マーク

　Ｑ、転勤で家を貸す場合借地借家法等の定めはどうなっている？？
Ａ、賃貸人の不在期間中の建物賃貸借契約についての要件　（借地借家法第３８条）
(1)家を空ける理由は、転勤だけでなく、療養、親族の介護、その他やむを得ない事由がある場合であること。

(2)賃貸人が生活の本拠として使用する建物を貸す場合であること。
従って、仮に長期入院の事情があったとしても事務所用や営業用の建物について、更新を排除する特約を付した賃貸借契約を締結しても、その特約は無効です。

(3)一定期間経過した後は、賃貸人が再び生活の本拠として使用することが明らかであること。
使用を再開するのは賃貸人本人でなければなりません。
本人が転勤で持ち家を離れるが、２年後には息子が海外から帰ってくるという場合に、２年間だけ期限付きの賃貸借契約をすることはできません。

(4)一定期間を確定した賃貸借期間とし、更新がないものとすること。
再び生活の本拠として使用するより多少前に契約期間が終了するようにすることは認められます。
また、契約期間については、民法で２０年より長い期間を定めることはできないとされますが、その他に特に制限はありません。
１年未満の契約期間を定めることもできます。
但し、あまり長期の期間を定めることは、転勤から帰る時期及びその後にその建物を生活の本拠としてしようするかどうかが不明確になりますので、要件を欠くことにもなりかねません。

(5)以上の要件を備えた契約を締結し、その契約書面には一定期間家を空けることになるやむを得ない事由を記載すること。
　Ｑ、２年､３年の場合でも借りてくれる人はいる？？
Ａ、もちろんいます。
ピタットハウスの窓口担当者に聞くと、

「短期間と承知で借りる人はたくさんいる」
「物件が気に入ってくれて家賃・場所・間取りその他の条件が折り合えば、一般の賃貸物件と同じ用に選んでもらえる」

等の意見がかえってきます。

借りる側からすれば「◯年間しか借りられない」ということも「駅から１０分」とか、「最上階角部屋」といったことと同じ、その物件を選択する要素の一つに他ならないのです。
ですが残念ながら『好条件』、とは言い難いので一般の賃貸物件に比べ、転勤宅の場合は若干条件を借主側に譲歩することも多いようです。

  • お問合わせ
  • 個人情報の取り扱い
  • サイトポリシー
  • 採用情報
  • 会社案内
ピタットハウスネットワーク株式会社

ピタット見つかるマイルーム！ピタット探せるマイホーム！不動産のことならピタットハウスにお任せ下さい。