2,300万円
表面利回り：約18.91%
6LDK
種別 一棟売り
建物面積 639.22㎡（壁芯）
加茂市穀町ビル
おすすめ
ポイント
オーナーチェンジの収益物件！！
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新潟県加茂市穀町
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JR信越本線 「加茂駅」 徒歩5分 / JR信越本線 「羽生田駅」 徒歩51分
物件概要
| 築年月 | 1991年12月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建て |
| 総戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 352.02㎡ (106.48坪) |
| 駐車スペース | 駐車場あり（ 8台） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80% / 400% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側6.0ｍ公道に接道/南側15.0ｍ公道に接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | LW00216 |
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設備・特記
《設備》：都市ガス/追い焚き風呂/給湯
《物件の特徴》：オーナーチェンジの収益物件！！
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備考
《満室時想定賃料》：約435万円（年間）
《その他月額費用》：町内アーケード費（2階契約者と折半）：3638円
《その他費用》：
《その他制限》：準防火地域
《その他》：販売戸数：1戸 / 備考：※現況渡し※境界非明示※契約不適合責任免責※既存エレベーターは使用していない為、定期点検も行っていません。1階事業用・・・月額：170,000円（空室募集中）2階事業用・・・月額：115,000円（賃貸中）3階居住用・・・月額：78,000円（賃貸中） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年11月18日
次回更新予定｜2025年12月2日