3,060万円
表面利回り：約3.90%
1K
種別 投資マンション
専有面積 21.56㎡（壁芯）
品川区西大井中古マンション
おすすめ
ポイント
JR総武快速「西大井」駅徒歩5分 区分オーナーチェンジ物件
家賃年間収入1,194,000円 表面利回り約3.9％
建物賃貸借契約書あり 管理委託契約書あり 管理解約可否確認中
賃貸借期間2025年10月4日〜2027年10月3日
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東京都品川区西大井２丁目
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JR横須賀線 「西大井駅」 徒歩6分 / 東急大井町線 「戸越公園駅」 徒歩17分 / 東急大井町線 「下神明駅」 徒歩17分
物件概要
| 築年月 | 2019年8月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 12階建ての6階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 向き | 西 |
| バルコニー面積 | 4.68㎡ |
| 駐車場 | 空き無し |
| 施工会社 | 山田建設（株） |
| 管理会社 | 株式会社シーラ |
| 管理形態 | 全部委託(巡回) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 管理費 | 6,750円/月 |
| 修繕積立金 | 3,450円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST413547 |
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設備・特記
《設備》：都市ガス/床暖房/常時ゴミ出し可能/閑静な住宅街/クローゼット/スマートキー/浴室暖房/システムキッチン/浴室乾燥機/２口コンロ/エレベータ/24時間換気システム/全居室フローリング/TVモニター付きインターホン/防犯カメラ
《物件の特徴》：JR総武快速「西大井」駅徒歩5分 区分オーナーチェンジ物件
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備考
《満室時想定賃料》：約119.4万円（年間）
《その他》：施工会社（山田建設（株）） / 管理会社（株式会社シーラ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2026年2月14日10時00分 入札会場：グランドプリンスホテル新高輪 暁光 オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年2月4日
次回更新予定｜2026年2月19日