5,250万円
表面利回り：約4.00%
1LDK
種別 投資マンション
専有面積 48.76㎡（壁芯）
墨田区両国中古マンション
おすすめ
ポイント
JR総武線「両国」駅徒歩2分・都営大江戸線「両国」駅徒歩6分
家賃年間収入2,100,000円 表面利回り4％
建物賃貸借契約書あり・管理委託契約書あり・管理解約可能
賃貸借期間2025年1月28日〜2027年1月29日
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東京都墨田区両国３丁目
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JR総武・中央緩行線 「両国駅」 徒歩2分 / 都営大江戸線 「両国駅」 徒歩6分 / JR総武・中央緩行線 「浅草橋駅」 徒歩13分
物件概要
| 築年月 | 2010年3月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 14階建ての6階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 向き | 南 |
| バルコニー面積 | 5.51㎡ |
| 駐車場 | - |
| 施工会社 | 坂田建設（株） |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理形態 | 全部委託(日勤) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 管理費 | 9,400円/月 |
| 修繕積立金 | 9,830円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST413958 |
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設備・特記
《設備》：陽当り良好/都市ガス/ペット相談可/南向き/外観タイル張り/室内洗濯機置場/閑静な住宅街/小学校徒歩10分以内/全居室収納/システムキッチン/３口コンロ/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/バルコニー/エレベータ/出窓/24時間換気システム/全居室フローリング/モニタ付オートロック/オートロック/TVモニター付きインターホン/防犯カメラ/角部屋/高層階
《物件の特徴》：JR総武線「両国」駅徒歩2分・都営大江戸線「両国」駅徒歩6分 区分オーナーチェンジ物件
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備考
《満室時想定賃料》：約210万円（年間）
《その他費用》：駐輪場空き有（有料）詳細要確認
《その他》：施工会社（坂田建設（株）） / 管理会社（青山メイン企画） / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2026年2月14日10時00分 入札会場：グランドプリンスホテル新高輪 暁光 オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年2月3日
次回更新予定｜2026年2月19日