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| 物件名： |
クレシェンド |
| 所有者： |
酒巻 敏子 |
| 管理者： |
スターツピタットハウス株式会社 |
| 戸数： |
37戸 |
| 家賃： |
月額 123,000円～139,000円（別途 共益費 月額 9,000円／敷金は家賃の3ヶ月分） |
| 当初入居者負担額： |
月額 85,000円～（別途 共益費 月額 9,000円） |
| 間取・専有面積： |
2LDK～3LDK 64.50㎡～78.98㎡ |
| 構造： |
RC（鉄筋コンクリート）造 6階建1棟 |
| 所在地： |
千葉県柏市明原2-6-5 |
| 交通： |
JR常磐線・千代田線・東武野田線「柏駅」西口から徒歩5分 |
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| ■ タ イ プ 別 間 取 図 |
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Atype |
（６４．６２㎡）１０２～６０２号室・２０６～４０６号室 |
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A'type |
（６４．５０㎡）２０７～４０７号室 |
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Btype |
（６４．６２㎡）１０３～６０３号室 |
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Ctype |
（６６．７３㎡）１０１～６０１号室 |
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Dtype |
（６７．１６㎡）１０４～５０４号室 |
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Etype |
（７８．９８㎡）２０５～５０５号室 |
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Ftype |
（７０．１９㎡）２０８～４０８号室 |
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Gtype |
（６５．７４㎡）５０６号室 |
A’タイプはAタイプの反転となります。 |
※設計変更により間取り図と現状が異なる場合もあります。
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| 特定優良賃貸住宅制度は、収入が一定の基準の範囲で、自ら居住するために住宅を必要としている方に、千葉県と国が、家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽減するもので、この住宅は、住宅金融公庫の融資を受けて建設した民間の賃貸住宅です。 |
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■ 一般申し込み者
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申し込みをされる方は、次の事項にすべて該当している必要があります。
1．日本国籍の方、または、外国人登録を受けている方で、かつ、1年以上継続して在留している方（在留期間更新をされる方は、更新後の在留期間となります。）
2．入居される方が２人以上（内縁関係にある方及び婚約者を含む）であって、その家族が夫婦又は親子を主体とした家族で次の方も含まれます。
(1)事実上婚姻関係にある方。
(2)婚姻の予約をしており、入居の期限までに婚姻をした旨の証明が提出でき、同居できることが確実である方。
※事実上婚姻関係にある方は住民票で未届けの夫または未届けの妻となっており、戸籍謄本でも他に婚姻関係がないこと。
【注１】家族を不自然に分割したり合併したりすることはできません。（夫婦の別居・父母の別居・扶養している未婚の親族と父母の別居となる場合や他に扶養すべき者のある親族と同居する場合等は申し込みできません）又、兄弟姉妹だけでは原則として申し込みできません。
【注２】単身者は婚約者又は現に税法上扶養関係にある親族との申し込み以外は申し込みできません。
3．収入基準に適合する方。
収入基準は計算により算出した月収額が200,000円以上601,000円以下で、下記の区分により入居者負担額が異なります。
(Ⅰ)200,000円以上238,000円以下の方。
(Ⅱ)238,000円を超え268,000円以下の方。
(Ⅲ)268,000円を超え322,000円以下の方。
(Ⅳ)322,000円を超え445,000円以下の方。
(Ⅴ)445,000円を超え601,000円以下の方。
詳しくは、家賃等の説明をご覧ください。
4．自ら居住するために住宅を必要とする方。（持ち家の方は入居できません。)
5．地域特別賃貸住宅b型又は特定優良賃貸住宅に入居していない方。
6．連帯保証人は肉親に限定させていただきます。
連帯保証人は入居者と連帯して賃貸借契約に基づく一切の責任を負うことのできる方で、次の各号の条件を具備する方であること。
(1)日本国籍を有するものであるか、日本に永住する資格を有する外国人であること。
(2)千葉県・東京都・神奈川県・埼玉県・茨城県のいずれかに居住している60才未満の成人であること。
(3)入居者と同等以上の収入があると認められること。
(4)指定法人スターツピタットハウス(株)が管理する賃貸住宅入居者の連帯保証人となっている者以外の者であること。
(5)指定法人スターツピタットハウス(株)が管理する賃貸住宅に入居していないこと。
(6)連帯保証人は、次の事項のいずれかに該当する時は、遅滞なく届け出ること。
ア 住所、氏名、又は勤務先を変更したとき
イ 破産、成年被後見人又は被保佐人の宣告を受けたとき。
ウ 日本国籍を有さなくなったとき又は日本に永住する資格を有する外国人の資格を失ったとき。
7．住宅賃貸借契約時に家賃の３ヶ月分に相当する敷金を納入できる方。
8．団地内で円満な共同生活ができる方。
9．住民税の滞納がない方。
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■ 家賃
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| 家賃は住宅所有者と千葉県住宅課が協議し決定しますが、入居後、物価、近隣家賃その他経済事情に変動が生じた場合等に応じ見直しがありますのでご了承ください。 |
■ 入居者負担額
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この住宅は所有者が千葉県と国からの家賃の一部を補助されることになりますので、入居者は入居者負担額（家賃から所有者が受ける補助額を差し引いた額）を毎月支払うことになります。また、入居者負担額は、毎年１０月１日より３．５％上昇します。入居者の方は、家賃等のページに掲げる入居者負担額を毎月１日までにスターツピタットハウス(株)へ支払うことになります。
（注１）入居者の方にはスターツピタットハウス(株)の指定する金融機関に口座を開設し、自動手続きしていただきます。
（注２）入居者負担額は収入により異なります。詳しくは家賃等のページをご覧ください。 |
■ 敷金
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| 敷金は家賃の３ヶ月分が必要です。敷金には補助金及び利子はつきません。 |
■ 共益費
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| 共益費は共用の電気料、電管球代、共用水栓の水道料およびゴミ処理、共用通路、階段等の清掃費等に要する費用並びに共用設備、エレベーターの動力費、樹木、プレイロット、雨水調整槽その他共用施設の維持管理に要する費用です。したがって物価の変動、人件費等の上昇又は収支状況により改定することがありますので、ご了承下さい。 |
■ 駐車場
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有料駐車場として住戸分確保してあります。尚、申し込みについては別途ご案内いたします。
駐車場 12,600円～（消費税込）※駐車場の契約はスターツピタットハウス(株)と締結していただきます。 |
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・申込資格（収入）早見表 |
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注意・この表は１人の給料等（総支給額）による申込可能な収入の早見表です。ただし次の場合は利用できません。 |
| 特定扶養親族控除、老人控除対象配偶者、老人扶養、障害者、特別障害者、老年者、寡婦（夫）等の控除があるとき。２人以上に収入があるとき。年金・事業・日雇取得者のとき。 |
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■仮当選者全員に提出していただく書類 |
| (1)資格審査表 |
| (2)世帯全体の住民票 |
| 入居しようとする世帯全体の住民票謄本（経柄及び本籍の記載されているもの） |
| (3)前年分の所得を証するもの（課税又は所得証明書） |
| 申込者本人及び同居しようとする親族のうち、所得のある方は全員です。 |
| (4)非課税証明書 |
| 申込者本人及び同居しようとする親族のうち、所得のない方は全員必要です。（ただし、中学生以下の方は不要です。） |
| (5)源泉徴収表 |
| 給与所得者のみの方。 |
| (6)確定申告書（写） |
| 確定申告をしている方。 |
| (7)現在居住している住宅の賃貸借契約書の写し |
| （親族等の家に住んでいて世帯分離するときは親族等の世帯全員の住民票及び建物非所有者申出書、建物登記簿謄本） 婚約者と申し込む場合は2人分必要です。 |
■指定された方のみ提出していただく書類 |
| ○給与支払実績証明書 |
前年１月２日以降に現在の職場に就職した方。（勤務先で証明したもの）
※入居者資格審査表提出（資格審査時）日から過去１年間の収入を記入していただきます。 |
| ○収支明細書 |
| 前年１月２日以降に開業した方。 |
| ○税務署長に提出した開業届の控え |
| 前年１月２日以降に開業した方。（受領印のあるものの写し） |
| ○年金証書及び年金支払通知書の写し |
| 前年１月２日以降に、新たに年金の受給権を取得した方。 |
| ○離職票または退職証明書 |
| 申込者本人又は同居しようとする親族に、前年１月１日以降に退職し、現在無職の方がいる場合、離職票の写し又は退職証明書の場合は当時の勤務先の代表者等が証明したもの。 |
| ○戸籍謄本 |
母子（父子）世帯として申し込む方。
旧姓の書類がある方 |
| ○身体障害者手帳等の写し |
| 障害者世帯に該当する方。 |
| ○婚 約 届 |
| 現在婚約中の方。なお、鍵引渡日前日までに入籍後の戸籍謄本を提出することが条件となります。 |
| ○健康保険証の写し |
| 遠隔地扶養の方及び前年１月２日以降に就職された方。 |
| ○外国人登録済証明書 |
| 日本国籍のない方。 |
●その他必要に応じ書類をご提供いただく事が有ります。 |
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スターツピタットハウス株式会社 ピタットハウス柏西口店 |
Address ： 〒277-0824 千葉県柏市末広町4-4
Tel ： 04-7141-5881
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