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| 物件名： |
ヴァンクール |
| 所有者： |
金子 貞子 |
| 管理者： |
スターツピタットハウス株式会社 |
| 戸数： |
20戸 |
| 家賃： |
月額 106,000円～116,000円（別途 共益費 月額 6,000円／敷金は家賃の3ヶ月分） |
| 当初入居者負担額： |
月額 53,600円～（別途 共益費 月額 6,000円） |
| 間取・専有面積： |
2LDK 51.75㎡～52.00㎡ |
| 構造： |
RC（鉄筋コンクリート）造 3階建１棟 |
| 所在地： |
千葉県船橋市東船橋4丁目3015-1、2 |
| 交通： |
総武線「東船橋駅」から徒歩6分 |
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| 特定優良賃貸住宅制度は、収入が一定の基準の範囲で、自ら居住するために住宅を必要としている方に、千葉県と国が、家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽減するもので、この住宅は、住宅金融公庫の融資を受けて建設した民間の賃貸住宅です。 |
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| ■ タ イ プ 別 間 取 図 |
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Atype |
（５１．７５㎡）１０１～３０２号室，１０３～３０３号室，２０２～３０２号室 |
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Btype |
（５２．００㎡）１０４～３０４，１０５～３０５，１０６～３０６号室，１０３，２０７，３０７，３０２号室 |
※設計変更により間取り図と現状が異なる場合もあります。
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■ 一般申し込み者
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申し込みをされる方は、次の事項にすべて該当している必要があります。
1．日本国籍の方、または、外国人登録を受けている方で、かつ、1年以上継続して在留している方（在留期間更新をされる方は、更新後の在留期間となります。）
2．入居される方が２人以上（内縁関係にある方及び婚約者を含む）であって、その家族が夫婦又は親子を主体とした家族で次の方も含まれます。
(1)事実上婚姻関係にある方。
(2)婚姻の予約をしており、入居の期限までに婚姻をした旨の証明が提出でき、同居できることが確実である方。
※事実上婚姻関係にある方は住民票で未届けの夫または未届けの妻となっており、戸籍謄本でも他に婚姻関係がないこと。
【注１】家族を不自然に分割したり合併したりすることはできません。（夫婦の別居・父母の別居・扶養している未婚の親族と父母の別居となる場合や他に扶養すべき者のある親族と同居する場合等は申し込みできません）又、兄弟姉妹だけでは原則として申し込みできません。
【注２】単身者は婚約者又は現に税法上扶養関係にある親族との申し込み以外は申し込みできません。
3．収入基準に適合する方。
収入基準は計算により算出した月収額が200,000円以上601,000円以下で、下記の区分により入居者負担額が異なります。
(Ⅰ)200,000円以上238,000円以下の方。
(Ⅱ)238,000円を超え268,000円以下の方。
(Ⅲ)268,000円を超え322,000円以下の方。
(Ⅳ)322,000円を超え445,000円以下の方。
(Ⅴ)445,000円を超え601,000円以下の方。
詳しくは、家賃等の説明をご覧ください。
4．自ら居住するために住宅を必要とする方。（持ち家の方は入居できません。)
5．地域特別賃貸住宅b型又は特定優良賃貸住宅に入居していない方。
6．連帯保証人は肉親に限定させていただきます。
連帯保証人は入居者と連帯して賃貸借契約に基づく一切の責任を負うことのできる方で、次の各号の条件を具備する方であること。
(1)日本国籍を有するものであるか、日本に永住する資格を有する外国人であること。
(2)千葉県・東京都・神奈川県・埼玉県・茨城県のいずれかに居住している60才未満の成人であること。
(3)入居者と同等以上の収入があると認められること。
(4)指定法人スターツピタットハウス(株)が管理する賃貸住宅入居者の連帯保証人となっている者以外の者であること。
(5)指定法人スターツピタットハウス(株)が管理する賃貸住宅に入居していないこと。
(6)連帯保証人は、次の事項のいずれかに該当する時は、遅滞なく届け出ること。
ア 住所、氏名、又は勤務先を変更したとき。
イ 破産、成年被後見人又は被保佐人の宣告を受けたとき。
ウ 日本国籍を有さなくなったとき又は日本に永住する資格を有する外国人の資格を失ったとき。
7．住宅賃貸借契約時に家賃の３ヶ月分に相当する敷金を納入できる方。
8．団地内で円満な共同生活ができる方。
9．住民税の滞納がない方。
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■ 家賃
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| 家賃は住宅所有者と千葉県住宅課が協議し決定しますが、入居後、物価、近隣家賃その他経済事情に変動が生じた場合等に応じ見直しが有りますのでご了承ください。 |
■ 入居者負担額
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この住宅は所有者が千葉県と国からの家賃の一部を補助されることになりますので、入居者は入居者負担額（家賃から所有者が受ける補助額を差し引いた額）を毎月支払うことになります。また、入居者負担額は、毎年10月1日3.5％上昇します。入居者の方は、家賃等のページに掲げる入居者負担額を毎月１日までにスターツ（株）へ支払うことになります。
（注１）入居者の方にはスターツピタットハウス（株)の指定する金融機関に口座を開設し、自動手続きしていただきます。
（注２）入居者負担額は収入により異なります。詳しくは家賃等のページをご覧ください。 |
■ 敷金
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| 敷金は家賃の３ヶ月分が必要です。敷金には補助金及び利子はつきません。 |
■ 共益費
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| 共益費は共用の電気料、電管球代、共用水栓の水道料およびゴミ処理、共用通路、階段等の清掃費等に要する費用並びに共用設備、エレベーターの動力費、樹木、プレイロット、雨水調整槽その他共用施設の維持管理に要する費用です。したがって物価の変動、人件費等の上昇又は収支状況により改定することが有りますので、ご了承下さい。 |
■ 駐車場
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有料駐車場として住戸分確保してあります。尚、申し込みについては別途ご案内いたします。
駐車場 平置10,500円 機械式7,350円（消費税込）※駐車場の契約はスターツピタットハウス（株)と締結していただきます。 |
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スターツピタットハウス株式会社 ピタットハウス東船橋店 |
Address ： 〒273-0002 千葉県船橋市東船橋3-4-3
Tel ： 0474-23-7817
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