投資用一棟売り

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アブラヤ館

3,800 万円

表面利回り約6.31%

間取り: 2DK
建物面積: 166.24㎡
土地面積: 378.20㎡ (114.41坪)
階建て: 2階建て

京都府木津川市相楽台６丁目
近鉄京都線「高の原駅」徒歩10分

0037-6001-02469

IP電話ご利用のお客様： 0742-32-0033

ピタットハウス
奈良新大宮店

【オーナーチェンジ物件】セキスイハイム施工

２DK　4戸　現況空き室　２室　
土地面積約114.4坪　建物面積約50.28坪

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担当店舗：ピタットハウス奈良新大宮店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス・本下水南向き
通信
セキュリティ
部屋設備
キッチン
バス・トイレ
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	アブラヤ館
所在地	京都府木津川市相楽台６丁目 MAP
建物面積	166.24㎡	土地面積	378.20㎡ (114.41坪)
間取り	2DK （専有面積｜最小：40.75㎡～最大：40.75㎡）	階建て	2階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	1992年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層
建蔽率	40%	容積率	60%
地目	宅地	区画整理	なし
接道	北側6.00ｍ公道に16.80ｍ接道	私道	なし
建築確認番号		ライフライン	都市ガス/ガス給湯器/都市ガス・本下水

費用

価格(表面利回り)	3,800万円（約6.31%）
満室時想定賃料	約240万円（年間）	その他収入
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場あり（ 4台）

備考

特定事項
その他	現況有姿・境界非明示・公簿売買・契約不適合責任免除・賃貸借契約承継
関連リンク
取引態様	売主	管理コード	LH02238
情報登録(更新)日	2024年4月5日	次回更新予定日	2024年5月5日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

コンビニ: セブンイレブン近鉄高の原駅東店

620m
買物: イオン高の原店

1081m
ショッピング施設: 近鉄百貨店奈良店

4727m
ドラッグストア: ウエルシアイオン高の原店

1099m
ホームセンター: ケーズデンキ高の原店

1251m
病院: 医療法人新生会総合病院高の原中央

1388m
役所: 木津川市役所西部出張所

997m
郵便局: 奈良朱雀郵便局

1189m
図書館: 奈良市立北部図書館

1115m
交番: 木津警察署

3250m
公園: 音浄ケ谷公園

513m
銀行: ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール

1099m
幼稚園: 木津川市立相楽台保育園

1027m
小学校: 木津川市立相楽台小学校

338m
中学校: 奈良市立平城東中学校

1628m
高校: 奈良県立平城高校

1126m

生活情報

木津川市の暮らしデータ

木津川市は、近畿のほぼ中央、京都府最南端に位置し、創造的な学術・研究の振興を行い、新産業・文化などの発信の拠点となる関西文化学術研究都市の中核を担う都市です。また、奈良時代には当時の日本の首都である恭仁京が置かれるなど豊かな歴史・自然環境に恵まれたまちです。

基本データ

市区役所所在地	木津川市木津南垣外110-9
公式ホームページURL	https://www.city.kizugawa.lg.jp/
総人口	77,907人
人口増減率(2010年/2015年)	107%

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