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間取り図
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投資用区分所有

けやき通り南四番館

4,080 万円
表面利回り  約3.52%
間取り
2LDK
専有面積
60.98㎡
所在階
地下1階・地上14階建ての14階
向き
東
  • アイコン: 住所 東京都荒川区南千住８丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ日比谷線 「南千住駅」 徒歩14分 / JR常磐線 「南千住駅」 徒歩14分 / つくばエクスプレス 「南千住駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09549
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5639-2611
ピタットハウス
清澄白河売買センター
point!
オーナーチェンジ物件｜南千住駅徒歩14分｜2LDK｜最上階
  • 表面利回り3.52%
  • 14階建てマンションの最上階につき眺望・日当たりともに良好
  • 駅周辺には大型商業施設があり日常の買い物に便利です
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担当店舗：ピタットハウス清澄白河売買センター

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前面棟無
  • 都市ガス
通信
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 けやき通り南四番館
所在地 東京都荒川区南千住８丁目 MAP
築年月 1994年6月 階数 地下1階・地上14階建ての14階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 67戸
間取り 2LDK (LDK9.0帖/和室6.0帖/和室6.0帖) 向き 東
専有面積 60.98㎡（壁芯） バルコニー面積 10.92㎡

費用

価格(表面利回り) 4,080 万円 （約3.52%）
満室時想定賃料 約144万円（年間） その他収入
管理費 11,840円/月 修繕積立金 10,680円/月
その他月額費用 管理組合費：740円
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 20,000円/月（税込） 空き状況はお問い合わせください　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

リフォーム

内装 （2021年09月）：畳貼り替え
概要 2021年9月内装工事（畳貼り替え）完了しました。

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード NA400092
その他制限
その他 施工会社（第一建設（株）） / 管理会社（株式会社長谷工コミュニティ） / 備考：東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分。3路線利用可能で便利な立地。 / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月14日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 南千住駅から徒歩14分、再開発で人気の高いエリアに位置するオーナーチェンジ物件です。表面利回り3.52%、安定した賃貸運用が見込める南千住エリアで長期保有にも適しております。今後も人口流入の見込める下町エリアで、将来の資産性にも期待できます。

周辺環境

小学校
荒川区立汐入小学校
507m
中学校
荒川区立第三中学校
239m
幼稚園、保育園
にじの森保育園
89m
高校
東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス
657m
郵便局
荒川汐入郵便局
329m
図書館
荒川区立汐入図書サービスステーション
350m
公園
東白鬚公園
970m
病院
東京リバーサイド病院
482m
銀行
城北信用金庫汐入出張所
305m
買物
Santoku汐入店
349m
コンビニ
ファミリーマート南千住八丁目店
300m
ショッピング施設
ルミネ北千住店
2412m
ドラッグストア
マツモトキヨシLaLaテラス南千住店
835m
ホームセンター
ロイヤルホームセンター南千住
901m
大学
私立東京電機大学東京千住キャンパス
2100m
飲食店
COCO’S千住堀切橋店
993m
複合モール
べるぽーと汐入東館
349m

取扱店舗

ピタットハウス清澄白河売買センター
ピタットハウス清澄白河売買センター
株式会社東京ＰＭ不動産
住所
東京都江東区白河３丁目3-15 MAP
交通
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅B2出口より徒歩６分、都営大江戸線「清澄白河」駅A3出口より徒歩10分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜・水曜日
アイコン: お電話 0037-6001-09549 無料
メール お問い合わせ

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    第二希望

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生活情報

荒川区の暮らしデータ

荒川区は、東京都の北東部に位置する、人口約22万人の街です。区の目指す将来像を「幸福実感都市あらかわ」として掲げ、区民が真に幸福を実感できるあたたかい地域社会の実現に向け、幸福を計る尺度となる荒川区民総幸福度(GAH)を数値化し、施策の進捗を測る指標として活用しています。

基本データ

市区役所所在地 荒川区荒川2-2-3
公式ホームページURL https://www.city.arakawa.tokyo.jp/
総人口 217,475人
人口増減率(2015年/2020年) 102.5%
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