投資用区分所有

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アーク竹の塚マンション（0300）

Name: アーク竹の塚マンション（0300）
Price: 24000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,400 万円

表面利回り約5.85%

間取り: 3LDK
専有面積: 61.04㎡
所在階: 6階建ての3階
向き: 東

東京都足立区竹の塚４丁目
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚駅」徒歩15分

03-5845-3933

IP電話ご利用のお客様： 03-5845-3933

ピタットハウス
西新井店

贅沢なワンフロア１世帯の住まい。プライバシーを重視する方も納得

和室付き３ＬＤＫ。リビングを通って和・洋室へ入室します。
水廻りの家事動線も考えられており、毎日のお掃除もラクラクです。
オーナーチェンジ物件／あると嬉しい２面バルコニー／エレベーター

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

03-5845-3933

担当店舗：ピタットハウス西新井店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内都市ガス
部屋設備	クローゼット三面採光和室バルコニー2面以上
キッチン	システムキッチン

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	アーク竹の塚マンション（0300）
所在地	東京都足立区竹の塚４丁目 MAP
築年月	1991年12月	階数	6階建ての3階
建物構造	鉄骨造	総戸数	6戸
間取り	3LDK	向き	東
専有面積	61.04㎡（壁芯）	バルコニー面積	6.50㎡

費用

価格(表面利回り)	2,400 万円（約5.85%）
満室時想定賃料	約140.4万円（年間）	その他収入
管理費	26,600円/月	修繕積立金	3,320円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	駐輪場：無償　バイク置場：無償　※入居金として￥３００，０００の費用がかかります

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	自主管理
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S328666
その他制限
その他	施工会社（大幸建設株式会社） / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年4月22日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 足立区立渕江小学校

586m
中学校: 足立区立渕江中学校

383m
幼稚園、保育園: 足立区立竹の塚保育園

837m
高校: 東京都立淵江高校

1266m
役所: 足立区役所

2229m
郵便局: 足立保木間四郵便局

503m
図書館: 足立区立竹の塚図書館

984m
交番: 竹の塚警察署

477m
公園: 保木間せせらぎの道

563m
病院: 医療法人社団苑田会苑田第二病院

118m
銀行: 群馬銀行足立支店

270m
買物: まいばすけっと竹の塚4丁目店

411m
コンビニ: セブンイレブン足立保木間2丁目店

429m
ショッピング施設: 草加マルイ

4205m
ドラッグストア: ドラッグセイムス足立保木間店

693m
ホームセンター: コーナンPRO足立竹ノ塚店

687m
大学: 私立文教大学東京あだちキャンパス

1745m
レンタルビデオ: ゲオ保木間店

1041m
飲食店: COCO’S足立保木間店

228m
複合モール: ファッションセンターしまむら保木間店

608m

生活情報

足立区の暮らしデータ

足立区は、荒川をはじめとした水辺や区内に点在する公園の緑などの自然環境が豊かな街で、江戸四宿の一つである千住や西新井大師などの古き良き時代の香りが今なお残っています。近年は、駅前などの拠点整備や大学の開設が進み、伝統と新しさが融合した新たな魅力が生まれ、若者を中心に多くの人々で賑わう活気あふれる都市へと進化しています。

基本データ

市区役所所在地	足立区中央本町1-17-1
公式ホームページURL	https://www.city.adachi.tokyo.jp/
総人口	695,043人
人口増減率(2015年/2020年)	104%