投資用区分所有

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ハイタウン田園調布第２

Name: ハイタウン田園調布第２
Price: 10800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,080 万円

表面利回り約6.88%

間取り: 1K
専有面積: 16.00㎡
所在階: 4階建ての4階
向き: 南西

東京都大田区田園調布本町
東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分 / 東急東横線「多摩川駅」徒歩13分 / 東急目黒線「多摩川駅」徒歩13分

03-6202-0200

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0200

ピタットハウス
都心販売センター

■オーナーチェンジ物件　月額6.2万円（管理費込）にて賃貸中

■年間予定賃料収入：744,000円　表面利回り：6.88％
■4階建て最上階　■周辺には公園やスーパーなど
■東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩7分

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03-6202-0200

担当店舗：ピタットハウス都心販売センター

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

部屋設備	クローゼット

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ハイタウン田園調布第２
所在地	東京都大田区田園調布本町 MAP
築年月	1985年6月	階数	4階建ての4階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	27戸
間取り	1K (4階：洋室5.5帖)	向き	南西
専有面積	16.00㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	1,080 万円（約6.88%）
満室時想定賃料	約74.4万円（年間）	その他収入
管理費	6,800円/月	修繕積立金	4,000円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S348672
その他制限
その他	管理会社（東京ディフェンス株式会社） / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年4月29日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

■オーナーチェンジ物件　月額6.2万円（管理費込）にて賃貸中■年間予定賃料収入：744,000円　表面利回り：6.88％■4階建て最上階　■周辺には公園やスーパーなど■東急池上線「雪が谷大塚」駅まで徒歩7分

周辺環境

小学校: 大田区立調布大塚小学校

466m
中学校: 大田区立東調布中学校

731m
幼稚園、保育園: 大田区立田園調布保育園

153m
高校: 東京都立田園調布高校

914m
役所: 川崎市中原区役所

2663m
郵便局: 田園調布郵便局

223m
図書館: 大田区立大田図書館

897m
交番: 田園調布警察署

205m
公園: 多摩川丸子橋緑地

979m
病院: 医療法人社団七仁会田園調布中央病

1530m
銀行: JA東京中央田園調布支店

214m
買物: オーケー田園調布店

276m
コンビニ: ローソン・スリーエフ田園調布本町

273m
ショッピング施設: メルサ自由が丘店パート1

2674m
ドラッグストア: ココカラファイン南雪谷店

361m
ホームセンター: ノジマ上池台東急ストア店

2523m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104%

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