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投資用一棟売り

Letizia

2,990 万円
表面利回り  約5.61%
間取り
1R
建物面積
49.96㎡
土地面積
39.23㎡ (11.87坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都杉並区井草１丁目
  • アイコン: 交通 西武新宿線 「下井草駅」 徒歩5分 / 西武新宿線 「井荻駅」 徒歩15分
アイコン: お電話 03-5347-1851
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5347-1851
ピタットハウス
荻窪店
point!
2018年5月に「新築そっくりさん」にてフルリノベーション済み
  • 西武新宿線「下井草」駅　徒歩5分の好立地収益物件です
  • 全室満室です
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物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 Letizia
所在地 東京都杉並区井草１丁目 MAP
建物面積 49.96㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 39.23㎡ (11.87坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：19.98㎡～最大：28.40㎡） （洋室7.6帖） 階建て 2階建て
総戸数 2戸 事務所戸数
建物構造 木造　木造 築年月 1975年12月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 100%
地目 宅地
私道 私道負担面積：101.0㎡
接道 南側4.0ｍ私道に5.4ｍ接道/北側2.6ｍ公道に5.4ｍ接道/位置指定道路：あり
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 2,990万円
表面利回り 約5.61% 年間収入(想定) 約168万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

水回り （2018年05月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装 （2018年05月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/サッシ
外装 （2018年05月）：屋根/外壁
共用部 （2018年05月）：
リノベーション （2018年05月）：新築そっくりさんにて全面フルリノベーション済み

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー㈱） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST402167
情報登録(更新)日 2025年5月1日 次回更新予定日 2025年5月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
杉並区立八成小学校
804m
中学校
杉並区立中瀬中学校
1256m
幼稚園、保育園
大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園
384m
高校
東京都立稔ケ丘高校
306m
役所
杉並区役所荻窪駅前事務所
2662m
郵便局
杉並下井草郵便局
666m
図書館
杉並区立下井草図書館
887m
交番
荻窪警察署
3111m
公園
南田中さくら緑地
797m
病院
医療法人社団三成会河北前田病院
1867m
銀行
西武信用金庫下井草支店
342m
買物
Santoku井草店
349m
コンビニ
ファミリーマート杉並井草一丁目店
207m
ショッピング施設
ルミネ荻窪店
2988m
ドラッグストア
スギ薬局下井草店
481m
ホームセンター
C’z　PRO杉並井草店
1005m
大学
三育学院大学東京校舎
2394m
レンタルビデオ
ゲオ井荻駅南口店
1134m
飲食店
モスバーガー下井草駅店
408m
複合モール
ユニクロ杉並下井草店
543m

取扱店舗

ピタットハウス荻窪店
ピタットハウス荻窪店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都杉並区荻窪５丁目30-12グローリアビル 1階 MAP
交通
中央線荻窪駅　南口を出て阿佐ヶ谷方面へ徒歩1分　　線路沿いにございます。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日 ・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 03-5347-1851

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生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口 591,108人
人口増減率(2015年/2020年) 105%
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