投資用一棟売り

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ｂ’ＣＡＳＡ蒲田ＳＯＵＴＨ　ＣＯＵＲＴ

Name: ｂ’ＣＡＳＡ蒲田ＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ
Price: 235000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

23,500 万円

表面利回り約4.41%

間取り: 1R
建物面積: 276.70㎡
土地面積: 79.75㎡ (24.12坪)
階建て: 5階建て

東京都大田区萩中１丁目８番３号
京急空港線「糀谷駅」徒歩7分 / 京急空港線「大鳥居駅」徒歩16分 / 京急本線「雑色駅」徒歩17分

03-6202-0194

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

オーナーチェンジ　満室想定利回り４．４１％　前面道路約８．６ｍ

鉄骨造５階建て　現況：満室稼働中　京急線「糀谷」駅から徒歩７分
全室専有面積２１㎡以上の１Ｒ×５戸・１ＤＫ×５戸のマンション
「羽田空港」駅まで直行１２分、「品川」駅まで直通１２分

お気軽にお問い合わせください！

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電話でお問い合わせ

03-6202-0194

担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ
通信	インターネット対応 BSアンテナ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ｂ’ＣＡＳＡ蒲田ＳＯＵＴＨ　ＣＯＵＲＴ
所在地	東京都大田区萩中１丁目８番３号 MAP
建物面積	276.70㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 79.75㎡ (24.12坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：21.97㎡～最大：23.95㎡）	階建て	5階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2024年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	23,500万円
表面利回り	約4.41%	年間収入(想定)	約1,036.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	準防火地域

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ　満室想定利回り４．４１％　前面道路約８．６ｍ／鉄骨造５階建て　現況：満室稼働中　京急線「糀谷」駅から徒歩７分／全室専有面積２１㎡以上の１Ｒ×５戸・１ＤＫ×５戸のマンション／「羽田空港」駅まで直行１２分、「品川」駅まで直通１２分 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST406445
情報登録(更新)日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ　満室想定利回り４．４１％　前面道路約８．６ｍ／鉄骨造５階建て　現況：満室稼働中　京急線「糀谷」駅から徒歩７分／全室専有面積２１㎡以上の１Ｒ×５戸・１ＤＫ×５戸のマンション／「羽田空港」駅まで直行１２分、「品川」駅まで直通１２分

周辺環境

小学校: 大田区立出雲小学校

372m
中学校: 大田区立出雲中学校

1091m
幼稚園、保育園: 光輪幼稚園

247m
高校: 私立羽田国際高校

273m
役所: 大田区羽田特別出張所

1487m
郵便局: 大田萩中郵便局

220m
図書館: 大田区立浜竹図書館

1171m
交番: 蒲田警察署

1289m
公園: 南六郷緑地

1098m
病院: 医療法人社団有仁会糀谷病院

333m
銀行: みずほ銀行羽田支店

178m
買物: 魚悦糀谷店

178m
コンビニ: セブンイレブン大田区萩中1丁目店

173m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

2144m
ドラッグストア: ウエルシア大田萩中店

118m
ホームセンター: ホームセンターコーナン本羽田萩中店

603m
大学: 私立東京工科大学蒲田キャンパス

2605m
レンタルビデオ: ゲオグランデュオ蒲田店

2334m
飲食店: 31アイスクリーム糀谷店

213m
複合モール: 西松屋オリンピック本羽田店

745m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104%

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