投資用一棟売り

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sun place 荻窪

Name: sun place 荻窪
Price: 195000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

19,500 万円

表面利回り約4.80%

間取り: 1DK
建物面積: 211.60㎡
土地面積: 188.09㎡ (56.90坪)
階建て: 2階建て

東京都杉並区上荻２丁目
JR中央本線「荻窪駅」徒歩12分 / JR中央本線「西荻窪駅」徒歩19分

03-5347-1851

IP電話ご利用のお客様： 03-5347-1851

ピタットハウス
荻窪店

JR総武中央線「荻窪」駅　徒歩12分の好立地新築AP

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電話でお問い合わせ

03-5347-1851

担当店舗：ピタットハウス荻窪店

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン冷房暖房
バス・トイレ	追い焚き風呂シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	sun place 荻窪
所在地	東京都杉並区上荻２丁目 MAP
建物面積	211.60㎡（壁芯）	土地面積	実測： 188.09㎡ (56.90坪)
間取り	1DK （専有面積｜最小：30.19㎡～最大：30.77㎡）	階建て	2階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	木造　木造	築年月	2025年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	100%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側4.0ｍ私道に8.4ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	19,500万円
表面利回り	約4.80%	年間収入(想定)	約937万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティ㈱） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST406594
情報登録(更新)日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

●JR総武中央線「荻窪」駅　徒歩12分の好立地新築AP　●表面想定利回り　約4.80%

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

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