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オーナーチェンジ／現在満室稼働中／表面利回り３．１３％
- メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩９分の好立地、好アクセス
- １６年３月の築浅物件／敷地面積１２３．９４㎡／周辺環境も充実
- オートロック、宅配ボックス完備／敷地内には駐輪場もあります
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設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | キングハウス新宿御苑 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区富久町３４番２２号 MAP | ||
| 建物面積 | 157.42㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 123.94㎡ (37.49坪) |
| 間取り | - | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2016年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 26,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約3.13% | 年間収入(想定) | 約814.8万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域、第二種高度地区（20ｍ）、日影規制（3h-2h：+4.0ｍ） | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：オーナーチェンジ／現在満室稼働中／表面利回り３．１３％／メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩９分の好立地、好アクセス／１６年３月の築浅物件／敷地面積１２３．９４㎡／周辺環境も充実／オートロック、宅配ボックス完備／敷地内には駐輪場もあります / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST406630 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
新宿区立富久小学校406m
- 中学校
-
新宿区立新宿中学校551m
- 幼稚園、保育園
-
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう179m
- 高校
-
東京都立総合芸術高校440m
- 役所
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新宿区役所1185m
- 郵便局
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新宿花園郵便局453m
- 図書館
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東京女子医科大学図書館859m
- 交番
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四谷警察署1388m
- 公園
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新宿区立富久さくら公園185m
- 病院
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東京女子医科大学病院1326m
- 銀行
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きらぼし銀行西大久保支店699m
- 買物
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ヨークフーズ新宿富久店143m
- コンビニ
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セブンイレブン新宿富久町店192m
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新宿マルイメン911m
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ココカラファインヨークフーズ新宿富久店164m
- ホームセンター
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アクタス新宿店／ノードリウム・東京1110m
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私立東京医科大学246m
- レンタルビデオ
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ゲオ北新宿店2538m
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ケンタッキーフライドチキンヨークフーズ新宿富久店164m
- 複合モール
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ユニクロ新宿三丁目店936m
取扱店舗
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/6（火）
03-6202-0194
お問い合わせ
生活情報
新宿区の暮らしデータ
新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 新宿区歌舞伎町1-4-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shinjuku.lg.jp/ |
| 総人口 | 349,385人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 105% |
