投資用一棟売り

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エクレール

Name: エクレール
Price: 430000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

43,000 万円

表面利回り約4.10%

間取り: -
建物面積: 595.53㎡
土地面積: 605.90㎡ (183.28坪)
階建て: 3階建て

埼玉県八潮市大瀬４丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩5分 / JR千代田・常磐緩行線「金町駅」バス19分「バス大正通り入口」徒歩7分 / JR千代田・常磐緩行線「亀有駅」バス28分「バス八潮駅南口」徒歩5分

048-995-6151

IP電話ご利用のお客様： 048-995-6151

ピタットハウス
八潮店

八潮駅徒歩5分の好立地・三方角地（南・西・北）・平成28年築

土地300㎡以上（買換え特例利用可能）・検査済証あり
現在満室稼働中（令和7年4月26日現在）※住居のみ
スターツCAM施工・オートロック付木造3階建て

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

048-995-6151

担当店舗：ピタットハウス八潮店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

バス・トイレ	バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	エクレール
所在地	埼玉県八潮市大瀬４丁目 MAP
建物面積	595.53㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 605.90㎡ (183.28坪)
間取り	- （専有面積｜最小：26.06㎡～最大：47.48㎡）	階建て	3階建て
総戸数	18戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2016年11月
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建蔽率	70%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側6.0ｍ公道に19.6ｍ接道/西側6.0ｍ公道に23.7ｍ接道/北側27.0ｍ公道に19.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	43,000万円
表面利回り	約4.10%	年間収入(想定)	約1,763万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限	建築基準法第22条地域、道路斜線、隣地斜線、八潮南部中央地区地区計画（D地区）

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台） 8,800円/月（税込）　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：1K×12世帯、1LDK×6世帯、駐車場9台、バイク3台 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST406836
情報登録(更新)日	2025年4月28日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

どらっぐぱぱす八潮大瀬店：112m
医療法人社団協友会八潮中央総合病院：1,007m
八潮市役所駅前出張所：587m
八潮市立大瀬小学校：475m

ドラッグストア: どらっぐぱぱす八潮大瀬店

112m
病院: 医療法人社団協友会八潮中央総合病院

1007m
役所: 八潮市役所駅前出張所

587m
小学校: 八潮市立大瀬小学校

475m
中学校: 八潮市立潮止中学校

972m
幼稚園、保育園: みつもり保育園

127m
高校: 埼玉県立八潮南高校

1514m
郵便局: 八潮駅前郵便局

565m
図書館: 八潮市立八幡図書館

2398m
交番: 綾瀬警察署

4259m
公園: 大瀬運動公園

1164m
銀行: 城北信用金庫南八潮支店

359m
買物: ヤオコー八潮店

370m
コンビニ: セブンイレブン八潮駅南口店

487m
ショッピング施設: 草加マルイ

5558m
ホームセンター: ニトリデコホームフレスポ八潮店

635m
大学: 私立文教大学東京あだちキャンパス

5655m
レンタルビデオ: ゲオフレスポ八潮店

641m
飲食店: キッチンオリジン八潮南口店

158m
複合モール: BiVi八潮

561m

生活情報

八潮市の暮らしデータ

八潮市は、埼玉県の東南部、都心から北東15kmに位置し、東は三郷市、南は足立区・葛飾区・西と北は草加市に接しています。市内には、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川の一級河川が流れ、北足立台地と野田台地にはさまれた中川低地の南端に位置しています。首都高速道路の開通や、区画整理事業による都市基盤の整備、つくばエクスプレス八潮駅の開業などがあり、人口が増加しています。一人ひとりにとって、八潮市に住むこと、住み続けることを誇りに思える「住みやすさナンバー1のまち　八潮」を目指しています。

基本データ

市区役所所在地	八潮市中央1-2-1
公式ホームページURL	https://www.city.yashio.lg.jp/
総人口	93,363人
人口増減率(2015年/2020年)	108%