投資用一棟売り

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大字二丁目戸建

Name: 大字二丁目戸建
Price: 20000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,000 万円

表面利回り約6.60%

間取り: 4LDK
建物面積: 102.05㎡
土地面積: 95.00㎡ (28.74坪)
階建て: 2階建て

埼玉県八潮市大字二丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩30分 / 東武伊勢崎・大師線「草加駅」徒歩53分 / つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩52分

048-995-6151

IP電話ご利用のお客様： 048-995-6151

ピタットハウス
八潮店

オーナーチェンジ物件（賃貸中）／周辺は閑静な住宅街となります。

賃料月額￥110,000（利回り6.6％）
賃貸保有後、入居者が退去すれば土地活用も可能。
区画整理された八潮駅が利用可能。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

048-995-6151

担当店舗：ピタットハウス八潮店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
部屋設備	クローゼットウォークインクローゼット全居室収納
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室暖房

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	大字二丁目戸建
所在地	埼玉県八潮市大字二丁目 MAP
建物面積	102.05㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 95.00㎡ (28.74坪)
間取り	4LDK （1階：LDK9.7帖/和室7.0帖 2階：洋室6.0帖/洋室4.5帖/和室7.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2002年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北東側4.0ｍ公道に6.6ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	2,000万円
表面利回り	約6.60%	年間収入(想定)	約132万円
家賃保証		借上保証
その他費用	令和9年3月31日に区画整理による徴収金有（15,489pt）

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	鶴ケ曾根・二丁目土地区画整理事業

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	〜担当者紹介〜お客様の声はこちら！ / 〜担当者紹介〜早川のスタッフ紹介ページです！ / 〜地域密着のピタットハウス〜当社HPはこちら！
取引態様	媒介	管理コード	ST406878
情報登録(更新)日	2025年4月30日	次回更新予定日	2025年5月17日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

八潮市役所：595m
埼玉りそな銀行八潮支店：385m
八潮市立潮止小学校：1,572m
八潮市立八潮中学校：639m

役所: 八潮市役所

595m
銀行: 埼玉りそな銀行八潮支店

385m
小学校: 八潮市立潮止小学校

1572m
中学校: 八潮市立八潮中学校

639m
幼稚園、保育園: 八潮なないろ保育園

1064m
高校: 埼玉県立八潮高校

1603m
郵便局: 八潮中央二郵便局

698m
図書館: 八潮市立八幡図書館

1739m
交番: 吉川警察署

3356m
公園: 八潮中央公園

786m
病院: 医療法人慶榮会八潮病院

1124m
買物: いなげや八潮中馬場店

1130m
コンビニ: ファミリーマート八潮宮田店

557m
ショッピング施設: 草加マルイ

4112m
ドラッグストア: サンドラッグ八潮中央店

1136m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド八潮店

928m
大学: 私立文教大学東京あだちキャンパス

4868m
レンタルビデオ: TSUTAYA八潮店

2123m
飲食店: サガミ八潮店

730m
複合モール: ファッションセンターしまむら八潮店

1006m

生活情報

八潮市の暮らしデータ

八潮市は、埼玉県の東南部、都心から北東15kmに位置し、東は三郷市、南は足立区・葛飾区・西と北は草加市に接しています。市内には、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川の一級河川が流れ、北足立台地と野田台地にはさまれた中川低地の南端に位置しています。首都高速道路の開通や、区画整理事業による都市基盤の整備、つくばエクスプレス八潮駅の開業などがあり、人口が増加しています。一人ひとりにとって、八潮市に住むこと、住み続けることを誇りに思える「住みやすさナンバー1のまち　八潮」を目指しています。

基本データ

市区役所所在地	八潮市中央1-2-1
公式ホームページURL	https://www.city.yashio.lg.jp/
総人口	93,363人
人口増減率(2015年/2020年)	108%