投資用一棟売り

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フラットアモン

Name: フラットアモン
Price: 74800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,480 万円

表面利回り約5.71%

間取り: 1R
建物面積: 76.00㎡
土地面積: 89.81㎡ (27.16坪)
階建て: 2階建て

東京都中野区中野６丁目8-17
JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩10分 / 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分 / JR中央本線「中野駅」徒歩15分

03-5343-6581

IP電話ご利用のお客様： 03-5343-6581

ピタットハウス
中野店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪の国際館

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

03-5343-6581

担当店舗：ピタットハウス中野店

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	フラットアモン
所在地	東京都中野区中野６丁目8-17 MAP
建物面積	76.00㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 89.81㎡ (27.16坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：9.59㎡～最大：9.59㎡）（洋室6.0帖）	階建て	2階建て
総戸数	8戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	1978年6月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	150%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,480万円
表面利回り	約5.71%	年間収入(想定)	約427.2万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST409192
情報登録(更新)日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月29日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

中野区役所：1,560m

役所: 中野区役所

1560m
小学校: 中野区立桃園第二小学校

129m
中学校: 私立明治大学付属中野中学校

254m
幼稚園、保育園: 昭和保育園

183m
高校: 私立明治大学付属中野高校

384m
郵便局: 中野上高田一郵便局

382m
図書館: 中野区立中央図書館

845m
交番: 中野警察署

1525m
公園: 桃園川緑道

1780m
病院: 医療法人社団健友会中野共立病院

1196m
銀行: 西京信用金庫東中野支店

709m
買物: 業務スーパー東中野店

362m
コンビニ: セブンイレブン中野6丁目店

282m
ショッピング施設: 中野マルイ

1419m
ドラッグストア: ココカラファイン東中野店

657m
ホームセンター: 島忠中野店

798m
大学: こども教育宝仙大学

1195m
レンタルビデオ: TSUTAYA　JR中野駅前店

1469m
飲食店: 松屋東中野店

619m
複合モール: アトレヴィ東中野

682m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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