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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。
最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。
物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2025年11月2日11時00分
- 入札会場
- ピタットハウス明大前店
交渉権付き
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
最上階 令和4年1月フルリノベーション履歴あり
- 生活施設・芸術・劇団と様々施設がある資産性の高い立地
- 月額125,000円 年収150万円にて賃貸中
- 管理状態良好 是非ご検討ください
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | パーフェクトルーム | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０−８ MAP | ||
| 築年月 | 1965年7月 | 階数 | 7階建ての7階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | 1R | 向き | 南西 |
| 専有面積 | 23.81㎡（内法） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 3,000 万円 （約5.00%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約150万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし バイク置き場：空きなし 1,500円/月（税込） 駐輪場：空きなし 500円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST410875 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（株式会社東急コミュニティー） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第二種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月20日 | 次回更新予定日 | 2025年11月4日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
渋谷区立長谷戸小学校244m
- 中学校
-
私立目黒学院中学校771m
- 幼稚園、保育園
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恵比寿のびのびこども園291m
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私立目黒学院高校770m
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西郷山公園993m
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国家公務員共済組合連合会東京共済病院1070m
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SHIBUYA TSUTAYA1752m
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中華食堂日高屋恵比寿南店393m
- 複合モール
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代官山アドレス・ディセ276m
取扱店舗
ピタットハウス明大前店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 京王線・井の頭線明大前駅改札より正面方向へ約１０ｍ正面ビルの3階となります。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水・木曜日・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
03-5355-1313
お問い合わせ
生活情報
渋谷区の暮らしデータ
渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 渋谷区宇田川町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 243,883人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 108.6% |
