投資用一棟売り

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東山二丁目戸建【満室稼働中】

Name: 東山二丁目戸建【満室稼働中】
Price: 18800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,880 万円

表面利回り約4.59%

間取り: 3LDK
建物面積: 96.88㎡
土地面積: 110.31㎡ (33.36坪)
階建て: 2階建て

千葉県柏市東山２丁目
JR千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩35分 / JR千代田・常磐緩行線「南柏駅」バス8分「東武バス竜光寺」徒歩8分 / 東武野田線「新柏駅」徒歩33分

04-7167-2661

IP電話ご利用のお客様： 04-7167-2661

ピタットハウス
柏販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日10時30分
入札会場: ホテルルミエールグランデおおたかの森

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

戸建てのオーナーチェンジ物件【満室稼働中！年間86.4万円】

２００７年築！南西角地の陽当たり良好な物件です！
２０２５年６月に外壁修繕工事済み！
南西角地で土地評価が見込めます！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

04-7167-2661

担当店舗：ピタットハウス柏販売センター

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	南向き駐車場２台分閑静な住宅街都市ガス上水道下水道
部屋設備	クローゼット床下収納電気
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン
バス・トイレ	追い焚き風呂洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	東山二丁目戸建【満室稼働中】
所在地	千葉県柏市東山２丁目 MAP
建物面積	96.88㎡（内法）	土地面積	公簿： 110.31㎡ (33.36坪)
間取り	3LDK （1階：LDK19.2帖 2階：洋室7.2帖/洋室5.7帖/洋室6.7帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2007年8月
都市計画		用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	100%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側4.0ｍ公道に6.3ｍ接道/西側4.0ｍ公道に12.9ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	1,880万円
表面利回り	約4.59%	年間収入(想定)	約86.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台）

リフォーム

外装	（2023年06月）：外壁

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	ST95327
情報登録(更新)日	2025年8月11日	次回更新予定日	2025年8月29日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

２００７年築　南西角地で日当たり良好です。賃貸でご入居されており、オーナーチェンジとなります。角地で土地評価の価値も見込めます。また外壁修繕工事も行っており、メンテナンス済みとなります。中長期で保有するのに適した物件です。

周辺環境

柏マルイ：5,262m
エディオン柏店：1,584m
TSUTAYA柏駅前店：5,304m
医療法人社団聖秀会聖光ヶ丘病院：1,289m
柏市役所：6,231m
柏光ヶ丘郵便局：1,030m
柏警察署：6,825m
柏市立酒井根中学校：1,806m
私立麗澤高校：1,739m
私立麗澤大学：1,469m

ショッピング施設: 柏マルイ

5262m
ホームセンター: エディオン柏店

1584m
レンタルビデオ: TSUTAYA柏駅前店

5304m
病院: 医療法人社団聖秀会聖光ヶ丘病院

1289m
役所: 柏市役所

6231m
郵便局: 柏光ヶ丘郵便局

1030m
交番: 柏警察署

6825m
中学校: 柏市立酒井根中学校

1806m
高校: 私立麗澤高校

1739m
大学: 私立麗澤大学

1469m
小学校: 柏市立酒井根西小学校

1140m
幼稚園、保育園: 麗澤幼稚園

879m
図書館: 柏市立図書館光ヶ丘分館

1222m
公園: 酒井根下田の森

605m
銀行: 千葉銀行小金原支店

1364m
買物: マミーマートマミープラス光ヶ丘店

973m
コンビニ: ファミリーマート小金原二丁目店

964m
ドラッグストア: ヤックスドラッグ柏光ヶ丘店

492m
飲食店: 桃菜柏光ヶ丘店

757m
複合モール: 紳士服コナカ柏光ヶ丘店

501m

生活情報

柏市の暮らしデータ

柏市は、Jリーグ柏レイソルのホームタウンです。JR・東武柏駅周辺は買い物客や若者で賑わい、北柏駅からの徒歩圏内には手賀沼もあります。つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅周辺では、東京大学や千葉大学、県の東葛テクノプラザなどの公民学連携による国際学術都市づくりが進んでいます。沼南町と合併後、2008年4月中核市に移行しました。

基本データ

市区役所所在地	柏市柏5-10-1
公式ホームページURL	https://www.city.kashiwa.lg.jp/
総人口	426,468人
人口増減率(2015年/2020年)	103.0%