38,000万円
表面利回り：約5.64%
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種別 一棟売り
建物面積 494.51㎡（壁芯）
新宿区西新宿ビル
おすすめ
ポイント
満室想定時利回り５．６４％ 年間収入約２２７６万円の事務所ビル
ＪＲ総武線「大久保」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩７分
新宿区西新宿７丁目アドレス 人気の新宿エリアの事務所ビルです！
１階店舗３戸 ２〜４階事務所５戸・５階事務所４戸ずつ 屋上付き
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東京都新宿区西新宿７丁目２２番３４号
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JR総武・中央緩行線 「大久保駅」 徒歩7分 / 都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩7分 / 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 徒歩8分
物件概要
| 築年月 | 1971年6月 |
|---|---|
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 5階建て |
| 総戸数 | 22戸 |
| 土地面積 | 132.33㎡ (40.03坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80% / 600% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST403811 |
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設備・特記
《設備》 都市ガス
《物件の特徴》 -
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備考
《満室時想定賃料》約2,276.1万円（年間）
《その他費用》：国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年5月2日
次回更新予定｜2025年5月16日
ピタットハウスアセット営業部TEL：03-6202-0194