26,100万円
表面利回り：約4.78%
-
種別 一棟売り
建物面積 171.23㎡（壁芯）
世田谷区奥沢ビル
おすすめ
ポイント
ＳＯＨＯ・レンタルオフィスで収益ＵＰ／建物面積１７１．２３㎡
住宅・店舗・事務所等に最適、自社ビルに使用することも可能です
想定年額賃料１３０６．８万円、表面利回り４．７８％
東急２路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩５分の好立地です！
-
東京都世田谷区奥沢７丁目３番１３号
-
東急東横線 「自由が丘駅」 徒歩5分 / 東急大井町線 「自由が丘駅」 徒歩5分 / 東急大井町線 「九品仏駅」 徒歩6分
物件概要
| 築年月 | 1981年9月 |
|---|---|
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 3階建て |
| 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 93.04㎡ (28.14坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側6.0ｍ公道に7.2ｍ接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 空室（入居歴有） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST404617 |
-
設備・特記
《設備》 専用トイレ
《物件の特徴》 -
-
備考
《満室時想定賃料》約1,306.8万円（年間）
《その他費用》：備考：ＳＯＨＯ・レンタルオフィスで収益ＵＰ／建物面積１７１．２３㎡／住宅・店舗・事務所等に最適、自社ビルに使用することも可能です／想定年額賃料１３０６．８万円、表面利回り４．７８％／東急２路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩５分の好立地です！ / 国土法届出：不要
《その他制限》：準防火地域、19ｍ第2種高度地区、最低敷地面積70㎡、緑化地域
《その他》備考：ＳＯＨＯ・レンタルオフィスで収益ＵＰ／建物面積１７１．２３㎡／住宅・店舗・事務所等に最適、自社ビルに使用することも可能です／想定年額賃料１３０６．８万円、表面利回り４．７８％／東急２路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩５分の好立地です！ / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年5月2日
次回更新予定｜2025年5月17日