10,400万円
表面利回り：約4.61%
5LDK
種別 戸建て
建物面積 166.29㎡（内法）
世田谷区上北沢中古戸建
おすすめ
ポイント
２世帯・賃貸併用 様々な用途で利用検討 住宅ローンの検討可
1階：空室 2・3階定期借家中：2026年7月末満期
3階ルーフバルコニー/食洗機/浴室乾燥機/駐車場 等設備充実
イトーピアホーム施工 八幡山駅徒歩8分/閑静な住宅街の北側角地
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東京都世田谷区上北沢５丁目
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京王線 「八幡山駅」 徒歩8分 / 京王線 「上北沢駅」 徒歩10分 / 京王井の頭線 「高井戸駅」 徒歩20分
物件概要
| 築年月 | 2011年2月 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階建て |
| 土地面積 | 92.26㎡ (27.90坪) |
| 駐車スペース | 駐車場あり（ 1台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北東側6.5ｍ公道に8.2ｍ接道/北西側6.5ｍ公道に7.0ｍ接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 空室（入居歴有） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談/オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | ST409532 |
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設備・特記
《設備》：都市ガス/エアコン/前道６ｍ以上/閑静な住宅街/２面採光/クローゼット/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/追い焚き風呂/３口コンロ/シューズインクローゼット/浴室乾燥機/ＬＤＫ２０畳以上/バルコニー/二世帯向き/TVモニター付きインターホン/ルーフバルコニー/角地
《物件の特徴》：☆1階内見可能☆ 現況：2~3階賃貸中 2026年7月退去予定 二世帯や賃貸併用住宅として利用可能
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備考
《満室時想定賃料》：約480万円（年間）
《その他制限》：緑化地域
《その他》：施工会社（イトーピアホーム（株）） / 販売戸数：2戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。 最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。 物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。 最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。 入札受付締切日時： 2026年2月14日10時00分 入札会場：グランドプリンスホテル新高輪 暁光 オークションの流れについては、ホームページ（https://www.myhome-auction.com/）でご確認ください。
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年2月1日
次回更新予定｜2026年2月16日