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ファミールガレのおすすめポイント
- 満室時想定収入月198000円、想定利回り7.47パーセント
- 現況収入月額168000円、表面利回り6.33パーセント
- 令和5年度固定資産税・都市計画税、年額84985円
- 令和5年度水道光熱費、年額75000円
ファミールガレの物件データ
| 物件名 | ファミールガレ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目
|
価格(表面利回り) | 3,180 万円 （約7.47%） |
| 満室時年間想定賃料 | 約237.6万円（年間） | その他収入 | |
| 交通 | 地下鉄谷町線 「田辺駅」 徒歩4分 / 近鉄南大阪線 「今川駅」 徒歩5分 / ＪＲ阪和線 「南田辺駅」 徒歩11分 | ||
| 種別 | 一棟売り | ||
| 建物面積 | 92.61㎡ | 土地面積 | 52.85㎡ (15.99坪) |
| 専有面積（最小） | 15.00㎡ | 専有面積（最大） | 17.00㎡ |
| 間取り | 1R | 階数 | 3階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 構造 | 重量鉄骨造 | 築年月 | 1992年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 地目 | 宅地 | 区画整理 | なし |
| 接道 | 東側3.60ｍ公道に11.60ｍ接道 | ||
| 私道 | なし | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車スペース | 建築確認番号 | ||
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| ライフライン | 都市ガス/ガス給湯器/都市ガス・本下水 | ||
| 設備 | 都市ガス・本下水 | ||
| 物件の特徴 | 角部屋/空室につき内見可 | ||
| 間取り詳細 | |||
| リフォームの概要 | |||
| リノベーション | |||
| 家賃保証 | |||
| 借上保証 | |||
| 法令上の制限 | |||
| その他費用 | |||
| その他 | |||
| 特定事項 | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | JT00465 |
| 情報登録（更新）日 | 2024年4月19日 | 次回更新予定日 | 2024年5月19日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
ファミールガレのLife Information
| 幼稚園 | 認定こども園今川幼稚園 347m | 公園 | 今川公園 762m |
|---|---|---|---|
| 小学校 | 大阪市立田辺小学校 371m | 中学校 | 大阪市立田辺中学校 1,800m |
| 高校 | 私立桃山学院高校 1,265m | 図書館 | 大阪市立早川福祉会館図書館 917m |
| 病院 | 東和病院 645m | 交番 | 大阪府東住吉警察署 1,272m |
| 銀行 | 関西みらい銀行今川支店 450m | 郵便局 | 東住吉今川駅前郵便局 365m |
| コンビニ | ローソンストア100東住吉田辺店 270m | 役所 | 大阪市東住吉区役所 768m |
| 買い物 | サンディ南田辺店 497m あべのand 2,689m ココカラファイン今川店 469m マツヤデンキ針中野店 1,286m | ||
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06-6634-3001
