中通小学校の目の前にある赤レンガ風のマンションです。
和室・洋室が1部屋ずつの2DK。
南面採光のダイニングキッチン。
3口コンロ・グリル付のキッチンです。
ダイニングキッチンからの続き和室。
玄関から入ってすぐ左にある洋室。
都市ガス給湯の浴室。
温水洗浄便座です。
洗面台・室内洗濯機置場があります。
和室にある押入です。
シューズインクローゼットがあります。
玄関から入るとDKまで一本道。
エアコン1台付（和室）
FFストーブ1台付（DK）
南面バルコニーからの眺めです。
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投資用区分所有

ライオンズマンション中通第2　802号

790 万円
表面利回り  約10.32%
間取り
2DK
専有面積
44.04㎡
所在階
12階建ての8階
向き
南
  • アイコン: 住所 秋田県秋田市中通５丁目
  • アイコン: 交通 JR奥羽本線秋田駅まで徒歩16分（1,221ｍ）
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-01087
IP電話ご利用のお客様 ： 0120-1984-00
ピタットハウス
秋田保戸野店
point!
現況表面利回り10.32%のオーナーチェンジ物件！
  • 中通小学校まで徒歩2分の場所にあるマンションの8階部分！
  • ファミリーマート秋田南通り店まで徒歩5分（328ｍ）
  • 南通すこやか保育園まで徒歩4分（301ｍ）
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担当店舗：ピタットハウス秋田保戸野店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 都市ガス
セキュリティ
  • オートロック

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り （区分所有）
建物名称 ライオンズマンション中通第2　802号
所在地 秋田県秋田市中通５丁目 MAP
築年月 1988年4月 階数 12階建ての8階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数
間取り 2DK (DK8.0帖/和室6.0帖/洋室5.0帖) 向き 南
専有面積 44.04㎡（内法） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 790 万円 （約10.32%）
満室時想定賃料 約81.6万円（年間） その他収入
管理費 12,000円/月 修繕積立金 13,960円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　駐輪場：あり 84円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード AFQ0263
その他制限 準防火地域、景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例
その他 販売戸数：1戸 / 備考：売却相談会等のイベントも開催しております！まずはお気軽にお問い合わせください！（TEL：018-824-0234） / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク 財産コンサルティングのHPです！ / インスタグラムでも情報発信中！
情報登録(更新)日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年5月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ・居住誘導区域内／都市機能誘導区域内・バルコニーあり（面積不明）・駐輪場あり（1,000円/年）・年間賃料収入：816,000円（月額賃料：68,000円）・現況表面利回り10.32％・令和5年度固定資産税額：68,400円・間口は法務局備付の建物図面を基に計測した数値を記載しております。・北〜西側道路は第三者所有の私道のため、通行できません。・専有面積：61.62㎡（18.64坪）

周辺環境

小学校
秋田市立中通小学校
141m
中学校
秋田市立秋田南中学校
1277m
幼稚園、保育園
南通すこやか保育園
301m
高校
秋田県立秋田明徳館高校
591m
役所
秋田市役所
2093m
郵便局
秋田中通六郵便局
325m
図書館
あきた文学資料館
403m
交番
秋田中央警察署
803m
公園
中通三丁目街区公園
413m
病院
社会医療法人明和会中通総合病院
622m
銀行
秋田銀行楢山支店
403m
買物
ナイスフォンテAKITA店
1013m
コンビニ
ファミリーマート秋田南通り店
328m
ショッピング施設
フォンテAKITA
1013m
ドラッグストア
ツルハドラッグ秋田中通店
588m
ホームセンター
ニトリ秋田店
1966m

取扱店舗

ピタットハウス秋田保戸野店
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
住所
秋田県秋田市保戸野原の町8番27号 MAP
交通
ＪＲ秋田新幹線　秋田駅西口より車で8分バス停「原の町」より徒歩4分
営業時間
09:00 〜 17:00
定休日
年中無休（年末年始を除く）
  • 駐車場あり/キッズスペースあり/バリアフリー
アイコン: お電話 0037-6001-01087 無料

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生活情報

秋田市の暮らしデータ

秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 秋田市山王1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.akita.lg.jp/
総人口 307,672人
人口増減率(2015年/2020年) 97%
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