投資用区分所有

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ラコスタ新丸子Ⅲ

Name: ラコスタ新丸子Ⅲ
Price: 28000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,800 万円

表面利回り約5.01%

間取り: 2K
専有面積: 32.81㎡
所在階: 7階建ての7階
向き: 東

神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目
東急東横線「新丸子駅」徒歩1分

0037-6001-07884

IP電話ご利用のお客様： 03-5836-3633

ピタットハウス
東大島店

●オーナーチェンジ・賃料117,000円（管理費含む）運用中

●人気の東急東横線　駅徒歩1分の立地
●最上階・東向き・角住戸
●外壁タイル張り・オートロック・エレベーター完備

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ラコスタ新丸子Ⅲ
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目 MAP
築年月	1993年3月	階数	7階建ての7階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	22戸
間取り	2K	向き	東
専有面積	32.81㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	2,800 万円（約5.01%）
満室時想定賃料	約140.4万円（年間）	その他収入
管理費	13,050円/月	修繕積立金	20,420円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	BR400085
その他制限
その他	管理会社（野村不動産パートナーズ株式会社） / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年12月17日	次回更新予定日	2025年12月31日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 川崎市立上丸子小学校

336m
中学校: 私立大西学園中学校

681m
幼稚園、保育園: 小学館アカデミーしんまるこ保育園

267m
高校: 私立大西学園高校

684m
役所: 川崎市中原区役所

908m
郵便局: 川崎新丸子郵便局

232m
図書館: 川崎市立中原図書館

689m
交番: 中原警察署

949m
公園: 下沼部公園

917m
病院: 日本医科大学武蔵小杉病院

511m
銀行: 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所

122m
買物: 東急ストア新丸子店

196m
コンビニ: ローソンLAWSON＋toks新丸子店

112m
ショッピング施設: メルサ自由が丘店パート2

3663m
ドラッグストア: クスリのナカヤマ薬局新丸子駅前店

101m
ホームセンター: ハンズビー武蔵小杉東急スクエア店

755m
大学: 私立東京都市大学世田谷キャンパス

3397m
レンタルビデオ: ゲオ木月店

2726m
飲食店: ドトールコーヒーショップ新丸子東口店

79m
複合モール: ユニクロ武蔵小杉東急スクエア店

702m

生活情報

川崎市の暮らしデータ

川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。

基本データ

市区役所所在地	川崎市川崎区宮本町1
公式ホームページURL	https://www.city.kawasaki.jp/
総人口	1,538,262人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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