外観写真1
外観写真2
外観写真3
間取り図
※写真は、過去の賃貸募集時のものであり現況と異なる場合がございます。
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部屋写真9
部屋写真10
マルエツプチ護国寺駅前店
セブンイレブン文京音羽1丁目店
文京区役所
みずほ銀行護国寺駅前店（ＡＴＭ）
上島珈琲店護国寺店
ポニークリーニング
ダベルナアイ
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投資用区分所有

藤和シティコープ音羽

3,390 万円
表面利回り  約4.00%
間取り
1DK
専有面積
32.45㎡
所在階
14階建ての3階
向き
北東
  • アイコン: 住所 東京都文京区音羽２丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ有楽町線 「護国寺駅」 徒歩1分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06366
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6850-2180
ピタットハウス
飯田橋店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年6月14日10時00分
入札会場
グランドプリンス新高輪「天平」
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
【投資用】「護国寺」駅徒歩1分・2009年室内リフォーム実施
  • 2017年大規模修繕工事実施・全120世帯・オートロック付き
  • バストイレ別・収納豊富・システムキッチン（食洗器付き）
  • 表面利回り：４％◆スターツグループにて「賃貸募集・管理」物件◆
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担当店舗：ピタットハウス飯田橋店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 内装リフォーム
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • ２口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット相談可
  • 楽器相談
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 藤和シティコープ音羽
所在地 東京都文京区音羽２丁目 MAP
築年月 1987年12月 階数 14階建ての3階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 120戸
間取り 1DK (3階：K3.0帖/DK7.0帖 その他：洋室5.0帖) 向き 北東
専有面積 32.45㎡（壁芯） バルコニー面積 6.60㎡

費用

価格(表面利回り) 3,390 万円 （約4.00%）
満室時想定賃料 約135.6万円（年間） その他収入
管理費 9,400円/月 修繕積立金 6,345円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST417108
その他制限
その他 管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 備考：来場・入札を検討されている方は物件担当者へ事前にお問い合わせをお願いします。 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月27日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ◆スターツグループにて「賃貸募集・管理」物件◆バストイレ別・収納豊富・システムキッチン（食洗器付き）・オートロック、宅配BOX付／「護国寺」駅徒歩1分・2009年室内リフォーム実施履歴あり／エントランス目の前に（早稲田行き）バス停あり／管理：三菱地所コミュニティー、全部委託（日勤）／【賃貸中】月額賃料113,000円・年間賃料1,356,000円・普通賃貸借契約

周辺環境

  • セブンイレブン文京音羽1丁目店
    セブンイレブン文京音羽1丁目店：96m
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  • ポニークリーニング
    ポニークリーニング：1m
コンビニ
セブンイレブン文京音羽1丁目店
96m
買物
マルエツプチ護国寺駅前店
369m
飲食店
上島珈琲店護国寺店
131m
飲食店
ダベルナアイ
1m
役所
文京区役所
2812m
公園
みずほ銀行護国寺駅前店（ＡＴＭ）
45m
その他
ポニークリーニング
1m
中学校
国立筑波大学附属中学校
214m
幼稚園、保育園
テンダーラビング保育園音羽
205m
高校
国立筑波大学附属高校
569m
郵便局
文京音羽郵便局
269m
図書館
お茶の水女子大学附属図書館
417m
交番
大塚警察署
105m
公園
大塚公園
1111m
病院
東京都立大塚病院
1262m
ドラッグストア
ウエルシア茗荷谷駅前店
976m
ホームセンター
Francfranc池袋サンシャインシティアルパ店
2132m
大学
国立お茶の水女子大学
543m
レンタルビデオ
ゲオ大塚駅南口店
1730m
複合モール
トイザらスベビーザらス池袋サンシャインシティ店
1762m

取扱店舗

ピタットハウス飯田橋店
ピタットハウス飯田橋店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル　4F MAP
交通
JR総武線「飯田橋駅」東口・東京メトロ東西線「飯田橋駅」A4出口からそれぞれ徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第２・３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-06366 無料
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生活情報

文京区の暮らしデータ

文京区は、東京23区の中心部に位置し、由緒ある寺社、歴史を語る建造物等が数多く残るほか、江戸の大名屋敷庭園の面影を残す庭園もあります。また、明治時代には東京大学をはじめ多くの学校がつくられ、さらに、森鴎外、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高いまちとして発展してきました。

基本データ

市区役所所在地 文京区春日1-16-21
公式ホームページURL https://www.city.bunkyo.lg.jp/
総人口 240,069人
人口増減率(2015年/2020年) 109.3%
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