投資用一棟売り

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リーブルファイン大袋駅前　１号棟

Name: リーブルファイン大袋駅前 １号棟
Price: 284500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

28,450 万円

表面利回り約5.50%

間取り: -
建物面積: 700.93㎡
土地面積: 298.20㎡ (90.20坪)
階建て: 4階建て

埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎・大師線「大袋駅」徒歩4分 / 東武伊勢崎・大師線「せんげん台駅」徒歩22分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

東武線「大袋」駅徒歩４分の立地は資産性としても大きな魅力です

バストイレ独立設計！他賃貸募集をしやすい仕様になっております
コンビニ・スーパーが徒歩５分圏内にあり利便性の高い環境です
角地に面しております！北側は幅員約８．１mの公道に接道

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	リーブルファイン大袋駅前　１号棟
所在地	埼玉県越谷市大字袋山 MAP
建物面積	700.93㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 298.20㎡ (90.20坪)
間取り	-	階建て	4階建て
総戸数	16戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2025年5月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	90%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側4.0ｍ公道に接道/北側8.1ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	28,450万円
表面利回り	約5.50%	年間収入(想定)	約1,564.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：東武線「大袋」駅徒歩４分の立地は資産性としても大きな魅力です。バストイレ独立設計！他賃貸募集をしやすい仕様になっております。コンビニ・スーパーが徒歩５分圏内にあり利便性の高い環境です。角地に面しております！北側は幅員約８．１mの公道に接道。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST409742
情報登録(更新)日	2025年11月10日	次回更新予定日	2025年12月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

東武線「大袋」駅徒歩４分の立地は資産性としても大きな魅力です。バストイレ独立設計！他賃貸募集をしやすい仕様になっております。コンビニ・スーパーが徒歩５分圏内にあり利便性の高い環境です。角地に面しております！北側は幅員約８．１mの公道に接道。

周辺環境

東京東信用金庫大袋支店：221m

銀行: 東京東信用金庫大袋支店

221m
小学校: 越谷市立大袋東小学校

752m
中学校: 越谷市立大袋中学校

1459m
幼稚園、保育園: 越谷市立大袋保育所

445m
高校: 埼玉県立越谷北高校

2585m
役所: 松伏町役場

4560m
郵便局: 越谷袋山郵便局

371m
図書館: 埼玉県立大学情報センター図書館

2445m
交番: 越谷警察署

4833m
公園: 北越谷第五公園

2273m
病院: 順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院

1404m
買物: 大袋食肉卸売センターMEATMeet

227m
コンビニ: セブンイレブン越谷大袋駅西口店

334m
ドラッグストア: ウエルシア越谷大袋薬局

68m
ホームセンター: コーナンPRO越谷大里店

1262m
大学: 埼玉県立大学

2495m
レンタルビデオ: ステップゲオ越谷店

1273m
飲食店: ビッグボーイ大袋店

835m
複合モール: ピアシティ越谷大袋

1410m

生活情報

越谷市の暮らしデータ

越谷市は、埼玉県の東南部、都心から25km圏内に位置し、面積は60.24km²です。古くから「水郷こしがや」と呼ばれ、東端を大落古利根川と中川、南西端を綾瀬川、中央を元荒川が貫流しているほか、新方川や葛西用水をはじめ、多くの河川や用水が縦横に流れています。

基本データ

市区役所所在地	越谷市越ヶ谷4-2-1
公式ホームページURL	https://www.city.koshigaya.saitama.jp/
総人口	341,621人
人口増減率(2015年/2020年)	101.2%

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