間取り図

投資用区分所有

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向島パークハイツ第３

3,490 万円

表面利回り約4.64%

間取り: 2DK
専有面積: 50.14㎡
所在階: 12階建ての4階
向き: 北西

東京都墨田区向島２丁目
東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー駅」徒歩7分 / 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩9分 / 東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩11分

0037-6001-02380

IP電話ご利用のお客様： 03-5628-9922

ピタットハウス
亀戸店

充実した買物環境が魅力のオーナーチェンジ物件。複数路線利用可。

１階部分にコンビニがあり、スーパーや小学校が近隣に揃う好立地。
リビングの隣に、畳の香りと肌触りが心地よい和室があります。
お忙しいご家庭に好評な、宅配ロッカーがあります。

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担当店舗：ピタットハウス亀戸店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータスーパー徒歩10分以内宅配ＢＯＸ小学校徒歩10分以内
セキュリティ	オートロック
部屋設備	クローゼット和室
特徴	ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	向島パークハイツ第３
所在地	東京都墨田区向島２丁目 MAP
築年月	1994年2月	階数	12階建ての4階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	69戸
間取り	2DK	向き	北西
専有面積	50.14㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.92㎡

費用

価格(表面利回り)	3,490 万円（約4.64%）
満室時想定賃料	約162万円（年間）	その他収入
管理費	10,500円/月	修繕積立金	10,500円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	賃借権	借地権/期間/地代	旧法賃借権（借地期限日：2039年05月11日/借地料月額：2,180円）
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S326269
その他制限
その他	施工会社（東海興業株式会社） / 管理会社（東和警備保障株式会社） / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年6月9日	次回更新予定日	2025年6月25日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 墨田区立小梅小学校

238m
中学校: 墨田区立墨田中学校

733m
幼稚園、保育園: 向島ひまわり保育園

456m
高校: 東京都立本所高校

713m
役所: 墨田区役所

653m
郵便局: 本所吾妻橋駅前郵便局

682m
図書館: 浅草寺こども図書館

1159m
交番: 浅草警察署

1205m
公園: 堤通公園

1685m
病院: 大岩医院

873m
銀行: 朝日信用金庫向島支店

357m
買物: エネルギースーパーたじま押上店

627m
コンビニ: ローソンストア100言問橋店

2m
ショッピング施設: 松屋浅草

957m
ドラッグストア: マツモトキヨシ東京スカイツリータ

618m
ホームセンター: Air　BicCamera東京ス

1196m

生活情報

墨田区の暮らしデータ

墨田区は、東京の母なる川、隅田川に沿って発展してきた、下町情緒が色濃く残る商工業の町です。この町には伝統に培われた確かな技術や物が溢れています。そして、歴史と文化に育まれた様々な行事が四季を通じて行われ、区の内外の皆さんに楽しんでいただいています。

基本データ

市区役所所在地	墨田区吾妻橋1-23-20
公式ホームページURL	https://www.city.sumida.lg.jp/
総人口	272,085人
人口増減率(2015年/2020年)	106.2%

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