投資用一棟売り

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プラスリノカーサ亀戸天神

Name: プラスリノカーサ亀戸天神
Price: 120000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

12,000 万円

表面利回り約3.61%

間取り: -
建物面積: 136.31㎡
土地面積: 38.34㎡ (11.59坪)
階建て: 5階建て

東京都江東区亀戸４丁目
JR総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩8分 / 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩8分 / 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩11分

0037-6001-02380

IP電話ご利用のお客様： 03-5628-9922

ピタットハウス
亀戸店

賃貸併用住宅５階建　１階店舗　２階事務所　住居部分２ＬＤＫ

住居部分９０．５９平米の広さ。蔵前橋通り沿いに立地する物件です
徒歩１０分圏内に小中学校や病院がありご家族で暮らしやすい環境
令和７年９月大規模リニューアル工事完了、検査済証あり

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
バス・トイレ	シャワートイレ２ヶ所バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	プラスリノカーサ亀戸天神
所在地	東京都江東区亀戸４丁目 MAP
建物面積	136.31㎡（壁芯）	土地面積	実測： 38.34㎡ (11.59坪)
間取り	-	階建て	5階建て
建物構造	鉄骨造	築年月	1994年11月
都市計画		用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	600%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	12,000万円
表面利回り	約3.61%	年間収入(想定)	約434万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

水回り	（2025年09月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装	（2025年09月）：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：賃貸併用住宅５階建　１階店舗　２階事務所　住居部分２ＬＤＫ。住居部分９０．５９平米の広さ。蔵前橋通り沿いに立地する物件です。徒歩１０分圏内に小中学校や病院がありご家族で暮らしやすい環境。令和７年９月大規模リニューアル工事完了、検査済証あり。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST410644
情報登録(更新)日	2025年10月6日	次回更新予定日	2025年10月22日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

賃貸併用住宅５階建　１階店舗　２階事務所　住居部分２ＬＤＫ。住居部分９０．５９平米の広さ。蔵前橋通り沿いに立地する物件です。徒歩１０分圏内に小中学校や病院がありご家族で暮らしやすい環境。令和７年９月大規模リニューアル工事完了、検査済証あり。

周辺環境

丸井錦糸町店：1,862m
墨田区役所：2,968m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

1862m
役所: 墨田区役所

2968m
小学校: 江東区立香取小学校

298m
中学校: 江東区立第二亀戸中学校

788m
幼稚園、保育園: 亀戸第四保育園

182m
高校: 東京都立江東商業高校

545m
郵便局: 江東亀戸郵便局

321m
図書館: 墨田区立立花図書館

1801m
交番: 本所警察署

1420m
公園: 亀戸緑道公園

1057m
病院: 医療法人社団恵信会友仁病院

412m
銀行: りそな銀行亀戸支店

386m
買物: Olympic亀戸店

172m
コンビニ: セブンイレブン江東亀戸4丁目店

200m
ドラッグストア: くすりセイジョー亀戸店

226m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラKAMEIDO　CLOCK店

1154m
大学: 国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス

1327m
レンタルビデオ: ゲオ曳舟店

2452m
飲食店: モスバーガー亀戸店

292m
複合モール: 靴下屋アトレ亀戸店

655m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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