葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	フェルクルールプレスト堀切菖蒲園
所在地	東京都葛飾区堀切２丁目
築年月	2017年11月	階数	12階建ての10階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	32戸
間取り	1K	向き	南
専有面積	20.16㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

価格(表面利回り)	2,600 万円（約0.34%）
満室時想定賃料	約9万円（年間）	その他収入
管理費	9,840円/月	修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

特定事項
取引態様	売主	管理コード	AKD400050
その他制限
その他	施工会社（松永建設） / 管理会社（日神管財株式会社） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日

市区役所所在地	葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL	https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口	453,093人
人口増減率(2015年/2020年)	102.3%

フェルクルールプレスト堀切菖蒲園

物件概要

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