8,300万円
表面利回り：約3.91%
2DK
種別 一棟売り
建物面積 170.04㎡（壁芯）
江東区森下ビル
おすすめ
ポイント
現行利回り3.91％賃貸中の1棟マンション
都営新宿線【菊川駅】徒歩4分、他2駅利用可能で都心アクセス良好
1階部分所有者居住中の為、自己利用可能
現行年間収入325万2000円
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東京都江東区森下４丁目
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都営新宿線 「菊川駅」 徒歩4分 / 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河駅」 徒歩10分 / 都営新宿線 「森下駅」 徒歩12分
物件概要
| 築年月 | 1979年12月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 総戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 57.85㎡ (17.50坪) |
| 駐車スペース | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80% / 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側に接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | NA400048 |
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設備・特記
《設備》 -
《物件の特徴》 -
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備考
《満室時想定賃料》約325.2万円（年間）
《その他費用》：地勢：平坦 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年5月10日
次回更新予定｜2025年5月24日
ピタットハウス清澄白河売買センターTEL：03-5639-2611