西宮市は、1925年の市制施行後、2025年に市制100周年を迎えました。大阪と神戸のほぼ中間に位置する人口約48.5万人の中核市で、山・川・海などの豊かな自然や、多くの文化・教育施設など文教住宅都市としての優れた特性を有しており、若い子育て世代を中心に「住みたいまち」として評価されています。六甲山からの伏流水である「宮水」を使った酒造りや、阪神甲子園球場、えべっさんでにぎわう西宮神社などがあるまちとしても有名です。

建物・立地	エレベータ宅配ボックス敷地内ごみ置き場
通信	CATV 有線放送
セキュリティ	オートロック
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	バス・トイレ別
特徴	事務所利用不可

部屋種別	マンション
建物名称	ソシオ西宮（204）
所在地	兵庫県西宮市田代町 MAP
築年月	1998年3月	階数	4階建ての2階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	-
間取り	2LDK	専有面積	51.92㎡
向き	南	バルコニー面積	8.00㎡
その他	管理形態：巡回管理

賃料	10.3万円初期費用の確認をする	共益費	8,000円
礼金	30万円	敷金	11.1万円
保証金	-	償却金	-
その他一時金	室内清掃費：68534円 / 鍵交換費：33000円
その他月額費用	口座振替事務手数料：220円/月
住宅保険	要加入
保証会社	必須
保証会社補足	初回保証委託料(最低20,000円)：月額賃料等の50％、２年目以降：9,600円/年
更新料	-	更新事務手数料	-
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

貸家契約区分	普通賃貸借	契約期間	2年
入居可能日	2026年7月31日予定空室状況を確認をする	引渡時期相談内容	-
フリーレント	-
クレジットカード決済	-

駐車場	なし駐車場について質問する
駐車場契約形態	-
駐車場備考	-
バイク置き場	-
駐輪場	-

ソシオ西宮（204）

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

取扱店舗

生活情報

西宮市の暮らしデータ

基本データ

その他
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	3571081
情報登録(更新)日	2026年5月13日	次回更新予定日	2026年5月27日
備考	めやす賃料：めやす賃料とは賃料、共益費・管理費、敷引金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。 ※敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金額から必ず引くものをいいます。 ※めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり事業者に一時金を推奨するものではありません。 ※めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは不動産会社にご確認ください。

市区役所所在地	西宮市六湛寺町10-3
公式ホームページURL	https://www.nishi.or.jp/
総人口	485,587人
人口増減率(2015年/2020年)	99.5%