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令和５年２月リノベーション。日当たり良好です。
- システムキッチン新調。浴室ユニットバス新調。洗面化粧台新調。
- オーナーチェンジ物件です。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | グレイスハイツ中山手 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1980年11月 | 階数 | 3階建ての1階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | 1R (1階：洋室18.0帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 35.31㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 6.45㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 780 万円 （約10.00%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約78万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,410円/月 | 修繕積立金 | 8,430円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 一部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2023年02月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2023年02月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/全室クロス張替/床（フローリング等） | ||
| リノベーション | （2023年02月）：室内全面改装 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF03003 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（高谷建設（株）） / 管理会社（グローバルコミュニティ（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年6月2日 | 次回更新予定日 | 2025年6月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。ピタットハウスは全国ネットワーク。経験豊富なスタッフがお部屋探しを全力でサポート致します。
周辺環境
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ライフ下山手店：550m
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大丸神戸店：1,814m
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キリン堂中央再度筋店：522m
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unico神戸：1,444m
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兵庫県庁：768m
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神戸下山手郵便局：653m
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ひょうご労働図書館：377m
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兵庫県警察本部：853m
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宇治川公園：639m
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神戸市立山の手小学校：469m
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神戸市立神戸生田中学校：1,057m
- 買物
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ライフ下山手店550m
- ショッピング施設
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大丸神戸店1814m
- ドラッグストア
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キリン堂中央再度筋店522m
- ホームセンター
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unico神戸1444m
- 役所
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兵庫県庁768m
- 郵便局
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神戸下山手郵便局653m
- 図書館
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ひょうご労働図書館377m
- 交番
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兵庫県警察本部853m
- 公園
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宇治川公園639m
- 小学校
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神戸市立山の手小学校469m
- 中学校
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神戸市立神戸生田中学校1057m
- 幼稚園、保育園
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認定こども園神戸華僑幼稚園262m
- 高校
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私立神戸山手女子高校767m
- 病院
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一般財団法人神戸マリナーズ厚生会250m
- 銀行
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三井住友銀行兵庫県庁出張所766m
- コンビニ
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デイリーヤマザキ関西国際大学山手376m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 6月11日（水）
0037-6001-02037
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
