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間取り図
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兵庫警察署
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投資用区分所有

兵庫羽坂通パークホームズ

950 万円
表面利回り  約9.72%
間取り
2DK
専有面積
51.33㎡
所在階
12階建ての2階
向き
南東
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通３丁目
  • アイコン: 交通 JR山陽本線 「兵庫駅」 徒歩4分 / 神戸高速東西線 「大開駅」 徒歩6分 / 神戸高速東西線 「新開地駅」 徒歩9分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
南向きで日当り良好です。
  • オーナーチェンジ物件です。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 駅まで平坦
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 収納スペース
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
特徴
  • 振分

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 兵庫羽坂通パークホームズ
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通３丁目 MAP
築年月 1988年3月 階数 12階建ての2階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 66戸
間取り 2DK (2階：和室6.0帖/洋室5.8帖/DK9.0帖) 向き 南東
専有面積 51.33㎡（壁芯） バルコニー面積 6.83㎡

費用

価格(表面利回り) 950 万円 （約9.72%）
満室時想定賃料 約92.4万円（年間） その他収入
管理費 13,500円/月 修繕積立金 8,300円/月
家賃保証 借上保証
その他費用 自治会費200円/月

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 賃借権 借地権/期間/地代 旧法賃借権（借地期限日：2046年09月29日/借地料月額：2,960円）
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400155
その他制限
その他 施工会社（長谷川工務店） / 管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月29日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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周辺環境

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コンビニ
セブンイレブン神戸羽坂通3丁目店
189m
買物
関西スーパー兵庫店
255m
ショッピング施設
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1524m
ドラッグストア
コクミンドラッグ兵庫駅店
556m
ホームセンター
DCM大開店
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複合モール
イオンモール神戸南
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レンタルビデオ
ゲオ新開地店
823m
飲食店
餃子の王将兵庫駅前店
323m
病院
医療法人榮昌会吉田病院
618m
役所
神戸市兵庫区役所
1511m
郵便局
神戸塚本郵便局
367m
図書館
神戸市立兵庫図書館
536m
交番
兵庫警察署
879m
公園
湊川公園
1453m
銀行
兵庫信用金庫御旅支店
160m
幼稚園、保育園
羽坂保育所
252m
小学校
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558m
中学校
神戸市立兵庫中学校
619m
高校
神戸市立神港橘高校
1228m
大学
国立大学法人神戸大学楠キャンパス
2026m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始・12/29(月) 〜 1/4(日)
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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