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投資用一棟売り

セイワハイツ

3,800 万円
表面利回り  約6.41%
間取り
1R
建物面積
71.94㎡
土地面積
41.06㎡ (12.42坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区宮本通４丁目
  • アイコン: 交通 阪急電鉄神戸線 「春日野道駅」 徒歩8分 / JR東海道本線 「灘駅」 徒歩12分 / 阪急電鉄神戸線 「王子公園駅」 徒歩13分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
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物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 セイワハイツ
所在地 兵庫県神戸市中央区宮本通４丁目 MAP
建物面積 71.94㎡（内法） 土地面積 公簿： 41.06㎡ (12.42坪)
間取り 1R （洋室6.0帖） 階建て 3階建て
総戸数 6戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 1995年6月
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 南側公道に接道/西側公道に接道
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 3,800万円
表面利回り 約6.41% 年間収入(想定) 約243.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域、第４種高度地区、眺望景観形成地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他

地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ
取引態様 媒介 管理コード WF400233
情報登録(更新)日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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周辺環境

  • 万代春日野道店
    万代春日野道店：415m
  • 神戸阪急
    神戸阪急：2,331m
  • ココカラファイン灘駅前店
    ココカラファイン灘駅前店：803m
  • ゲオ神戸六甲道店
    ゲオ神戸六甲道店：2,853m
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    ほっかほっか亭春日野道駅前店：591m
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    神戸市役所：2,774m
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    神戸上筒井郵便局：183m
  • 兵庫県点字図書館
    兵庫県点字図書館：418m
  • 葺合警察署
    葺合警察署：1,391m
  • 但馬銀行上筒井支店
    但馬銀行上筒井支店：271m
  • 私立神戸海星女子学院大学
    私立神戸海星女子学院大学：906m
買物
万代春日野道店
415m
ショッピング施設
神戸阪急
2331m
ドラッグストア
ココカラファイン灘駅前店
803m
レンタルビデオ
ゲオ神戸六甲道店
2853m
飲食店
ほっかほっか亭春日野道駅前店
591m
役所
神戸市役所
2774m
郵便局
神戸上筒井郵便局
183m
図書館
兵庫県点字図書館
418m
交番
葺合警察署
1391m
銀行
但馬銀行上筒井支店
271m
大学
私立神戸海星女子学院大学
906m
小学校
神戸市立宮本小学校
368m
中学校
神戸市立筒井台中学校
566m
幼稚園、保育園
幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園
341m
高校
神戸市立葺合高校
671m
公園
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532m
病院
医療法人社団南淡千遙会神戸平成病院
349m
コンビニ
ローソン宮本通5丁目店
201m
ホームセンター
ニトリデコホームブルメールHAT神戸店
1068m
複合モール
西松屋春日野道店
1174m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始・12/29(月) 〜 1/4(日)
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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