9,990万円
表面利回り：約3.24%
2LDK
種別 投資マンション
専有面積 53.08㎡（壁芯）
品川区小山中古マンション
おすすめ
ポイント
「三井不動産レジデンシャル」旧分譲管理のブランドマンション
駅近で資産性の高い好立地、安定収益が望める投資物件
武蔵小山の大規模再開発事業による、将来的な資産性にも期待
北東向き 前面建物が無いため、眺望が抜けているお部屋
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東京都品川区小山３丁目
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東急目黒線 「武蔵小山駅」 徒歩3分
物件概要
| 築年月 | 2008年8月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 地下1階・地上19階建ての18階 |
| 総戸数 | 278戸 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー面積 | 11.01㎡ |
| 駐車場 | 駐車場有り 34,000円/月 |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託(日勤) |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 管理費 | 18,950円/月 |
| 修繕積立金 | 13,270円/月 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | HZ400005 |
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設備・特記
《設備》：BSアンテナ/CSアンテナ/床暖房/外観タイル張り/室内洗濯機置場/インターネット対応/小学校徒歩10分以内/複層ガラス/クローゼット/カウンターキッチン/ミストサウナ/浴室暖房/システムキッチン/オートバス/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/バルコニー/共用ゲストルーム/24時間換気システム/ペット対応/２４時間有人管理/ワイドバルコニー/隣接建物距離2ｍ以上/都市ガス/エアコン/ペット相談可/常時ゴミ出し可能/閑静な住宅街/浄水器/温水洗浄便座/食器洗浄乾燥機/エレベーター２基以上/フロントサービス/エレベータ/全居室フローリング/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/TVモニター付きインターホン/オートロック/給湯/防犯カメラ/高層階
《物件の特徴》：三井不動産レジデンシャルの19階建てブランドマンション！
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備考
《満室時想定賃料》：約324万円（年間）
《その他》：施工会社（（株）奥村組） / 管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス（株）） / 管理組合：あり / 備考：現在大規模修繕工事中（2026年2月末完了予定） / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年7月7日
次回更新予定｜2025年7月23日