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表面利回り18.5%想定年間収入42.6万円安定収入
- 802号室と合わせてご購入に限り登記手数料かかりません
- オーナーチェンジ
- 手頃な230万円単身用1R投資物件
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設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | コア東堀 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東堀通５番町 MAP | ||
| 築年月 | 1985年12月 | 階数 | 11階建ての7階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | |
| 間取り | 1R | 向き | 北西 |
| 専有面積 | 17.21㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 3.30㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 230 万円 （約18.52%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約42.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 4,150円/月 | 修繕積立金 | 2,920円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 一部委託(常駐) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | BL400044 |
| その他制限 | |||
| その他 | 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月15日 | 次回更新予定日 | 2025年12月2日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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件
スタッフコメント
- 新潟市中央区の区分マンション「コア東堀」、高利回り物件新潟市中央区の区分マンション。2駅利用可能で利便性良好、表面利回り18.52％の投資物件です。- JR新潟駅・白山駅の2駅利用可能でアクセス良好 - 想定年間収入42万6000円、安定した賃貸収入が見込めます - 表面利回り18.52％で収益性に優れています - 1985年築で管理状況もご確認いただけます - 新潟市中心部の立地で将来性も期待できます
周辺環境
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- 買物
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イトーヨーカドー丸大新潟店335m
- ショッピング施設
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新潟伊勢丹1306m
- ドラッグストア
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ココカラファイン本町通店317m
- レンタルビデオ
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蔦屋書店新潟万代1356m
- 病院
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竹山病院510m
- 郵便局
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新潟本町三郵便局461m
- 公園
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白山公園741m
- 小学校
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新潟市立白山小学校831m
- 中学校
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新潟市立寄居中学校1154m
- 高校
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新潟県立新潟南高校1505m
- 幼稚園、保育園
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新潟葵こども園453m
- 役所
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新潟市役所ふるまち庁舎554m
- 図書館
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新潟市立生涯学習センター図書館979m
- 交番
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新潟中央警察署908m
- 銀行
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三井住友信託銀行新潟支店500m
- コンビニ
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セブンイレブン新潟古町通4番町店159m
- ホームセンター
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ヤマシタ新潟古町店322m
- 大学
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私立新潟国際情報大学新潟中央キャンパス589m
- 飲食店
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本町中央市場元祖支那そば信吉屋189m
- 複合モール
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古町ルフル646m
取扱店舗
ピタットハウス新潟店
新潟プレハブ工業株式会社
- 交通
- 新潟駅南口より徒歩１０分紫竹山インターチェンジより車３分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季休業・8/9〜8/17
0037-6001-03906
無料
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生活情報
新潟市の暮らしデータ
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 新潟市中央区学校町通1番町602-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.niigata.lg.jp/ |
| 総人口 | 789,275人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |