宇治市は、古くから交通の要衝として開け、平安期には皇族や藤原氏の別業の地となって源氏物語「宇治十帖」の舞台として、そして特産品の宇治茶の生産地として広く知られています。また、世界遺産の平等院や宇治上神社をはじめ、萬福寺や三室戸寺など、多くの観光資源が存在しています。1951年3月1日の市制施行以降、京阪神の住宅都市として発展し、現在では人口約19万人の市となっています。今後とも京都府の中核をなす都市として、より一層の飛躍と発展を目指しています。

建物・立地	南向き周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内閑静な住宅街都市ガス上水道下水道
通信	インターネット対応 BSアンテナ
部屋設備	電気陽当り良好
バス・トイレ	温水洗浄便座浴室に窓
特徴	南道路

部屋種別	戸建て
建物名称	小倉町山際　収益中古戸建住宅
所在地	京都府宇治市小倉町山際 MAP
建物面積	92.90㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 62.74㎡ (18.97坪)
間取り	3LDK （1階：LDK13.5帖 2階：和室4.5帖/洋室7.5帖 3階：洋室15.0帖）	階建て	3階建て
建物構造	木造	築年月	1967年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	私道負担面積：9.14㎡（持分：1/1）
接道	南側4.0ｍ私道に4.6ｍ接道/位置指定道路：あり
備考
建築確認番号

価格	1,000万円
表面利回り	約8.40%	年間収入(想定)	約84万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	備考：※現在賃貸中　賃料7万円（84万円/年・2年契約香辛料1カ月）　2023年7月から契約中　建ぺい率・容積率オーバー / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	AAS401419
情報登録(更新)日	2025年6月21日	次回更新予定日	2025年7月14日

小倉町山際　収益中古戸建住宅

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

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生活情報

宇治市の暮らしデータ

基本データ

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市区役所所在地	宇治市宇治琵琶33
公式ホームページURL	https://www.city.uji.kyoto.jp/
総人口	179,630人
人口増減率(2015年/2020年)	97.3%

小倉町山際 収益中古戸建住宅