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オーナーチェンジ物件 東京メトロ日比谷線 「広尾」 駅徒歩５分
- ワイドバルコニーにより爽やかな風 和室２部屋有 宅配ボックス
- 家族でゆっくりと寛ぐ心地良いリビング 商業施設充実
- 収納スペースを最大限に確保。機能的な室内仕様で団欒のある暮らし
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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 渋谷区広尾中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾５丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1970年4月 | 階数 | 8階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 南 |
| 専有面積 | 52.20㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 5.40㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 4,990 万円 （約4.44%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約222万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 15,730円/月 | 修繕積立金 | 17,471円/月 |
| その他月額費用 | 組合費：300円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 賃借権 | 借地権/期間/地代 | 旧法賃借権（借地期限日：2029年03月31日/借地料月額：5,702円） |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST406349 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（株式会社東京建物アメニティサポート） / 管理組合：あり / 備考：オーナーチェンジ物件 東京メトロ日比谷線 「広尾」 駅徒歩５分 ワイドバルコニーにより爽やかな風 和室２部屋有 宅配ボックス 家族でゆっくりと寛ぐ心地良いリビング 商業施設充実 収納スペースを最大限に確保。機能的な室内仕様で団欒のある暮らし / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | 住まいコンシェル | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月18日 | 次回更新予定日 | 2025年6月7日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- オーナーチェンジ物件 東京メトロ日比谷線 「広尾」 駅徒歩５分 ワイドバルコニーにより爽やかな風 和室２部屋有 宅配ボックス 家族でゆっくりと寛ぐ心地良いリビング 商業施設充実 収納スペースを最大限に確保。機能的な室内仕様で団欒のある暮らし
周辺環境
- 小学校
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渋谷区立臨川小学校298m
- 中学校
-
渋谷区立広尾中学校1205m
- 幼稚園、保育園
-
広尾保育園479m
- 幼稚園、保育園
-
渋谷区立臨川幼稚園399m
- 高校
-
私立広尾学園高校684m
- 役所
-
目黒区役所2732m
- 役所
-
渋谷区役所3353m
- 郵便局
-
渋谷広尾郵便局337m
- 図書館
-
聖心女子大学図書館197m
- 交番
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渋谷警察署2194m
- 公園
-
白金公園1251m
- 病院
-
東京都立広尾病院708m
- 銀行
-
さわやか信用金庫広尾出張所288m
- 買物
-
リコス広尾5丁目店315m
- コンビニ
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ナチュラルローソン広尾五丁目店192m
- ショッピング施設
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東急百貨店渋谷ヒカリエShinQs2311m
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どらっぐぱぱす広尾店214m
- ホームセンター
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DCM DIY place1176m
- 大学
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私立聖心女子大学257m
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SHIBUYA TSUTAYA2697m
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スターバックスコーヒー広尾店284m
- 複合モール
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広尾プラザ409m
取扱店舗
ピタットハウス渋谷販売センター
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- JR渋谷駅から徒歩6分（ハチ公口出口より徒歩6分）／東京メトロB1出口から徒歩2分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
0037-6001-03846
無料
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生活情報
渋谷区の暮らしデータ
渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 渋谷区宇田川町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 243,883人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 108.6% |
