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2014年に室内外大規模改修済み！！
- 3LDK 6戸 駐車区画11区画（内縦列2区画）
- 完了検査済み証交付あり（H2年12月26日 第551号）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 関戸1丁目売マンション | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市関戸１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 498.48㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 924.99㎡ (279.80坪) |
| 間取り | 3LDK （専有面積｜最小：83.08㎡～最大：83.08㎡） | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1991年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側公道に接道/北側私道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.98% | 年間収入(想定) | 約702.96万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 法22条・宅地造成等工事規制区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） 6,600円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：※北側2項道路につき再建築時セットバック必要です。※LPガス設備貸借契約有り。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ACI400071 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月10日 | 次回更新予定日 | 2025年12月24日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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取扱店舗
ピタットハウス和歌山駅前店
株式会社スマートホーム
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- ＪＲ和歌山駅中央出口より南西に徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 冬季休業12/29〜1/4・GW 5/3〜6
0037-6001-04140
無料
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生活情報
和歌山市の暮らしデータ
和歌山市は、1889年4月1日に市制施行しました。紀伊半島の北西部に位置し、北はみどり豊かな和泉山脈ののどかな山並みに囲まれ、西は風光明媚な紀淡海峡に面し、紀の川の河口に位置する和歌山県の県都です。1997年4月から中核市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 和歌山市七番丁23 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.wakayama.wakayama.jp/ |
| 総人口 | 356,729人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.0% |