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フリーレントについて

こんにちは!

株式会社シティビルサービス札幌
ピタットハウス南郷7丁目店のNです!

今回はフリーレントについての小話です。

フリーレントとは、不動産賃貸契約の際、一定期間の賃料を免除するサービスです。

フリーレントの条件が「契約後1ヶ月間」なら、

契約後1ヶ月間の賃料が発生しないという意味です。

「3月末までフリーレント!」なら、

現在から3月末までの賃料は発生しないという意味です。

フリーレントのメリットとして、借主はフリーレントにより

一定期間の賃料を支払わずに済みます。

契約時に必要な資金も少なくて済みます。

貸主はフリーレントにした効果で空室を早期に契約することが可能です。

またフリーレントは、賃料の値下げする事と比べて、

賃借人から不公平だとクレームを言われることも少ないです。

注意点と致しまして、借主は、フリーレントにより一定期間の賃料を支払わずに済みますが、

フリーレントの期間が終了した段階で借主が退去してしまうと、

貸主は無料で貸しただけの結果となり賃貸借契約をした営利目的が達成できません。

そのため、フリーレント制度で契約した借主は、

一定の期間内(1年〜2年)に解約するとペナルティを支払う条件が付けられます。

フリーレント期間の賃料分は請求されます。

いかがでしたか?

ぜひ参考にしてみてください!

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