ピタットハウス方南町店
投資・居住・相続対策を叶える物件
中野区弥生町の閑静な住宅街に、
利便性と資産性を兼ね備えた新築一棟RCマンションが登場しました。
地下鉄丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩4分という好立地は、
安定した賃貸需要が見込めるだけでなく、ご自身での居住にも大変魅力的な環境です。
1. 物件概要：都市生活を支える確かなスペック
本物件は、鉄筋コンクリート(RC)造の地上4階建て。
洗練された外観と、最新の設備を整えた新築物件です。
所在地： 東京都中野区弥生町2丁目
アクセス： 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩15分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
販売価格： 5億2800万円(税込)
構造・規模： RC造 地上4階建
総戸数： 10戸(1DK×8戸、2DK×2戸)
2. 選べる3つの運用・居住プラン
この物件の最大の魅力は、オーナー様のライフスタイルや目的に合わせて間取りのカスタマイズが可能(ご希望による)な点です。
【基本プラン】全10戸を賃貸に
全室を1DK/2DKとして運用。中野・新宿エリアへのアクセスの良さを活かし、高稼働な賃貸経営を実現します。
【特別プランA】オーナー住戸＋賃貸収入
例えば、3階や4階をワンフロア「3LDK」仕様に変更し、ご自身が最上階に住みながら、下の階の家賃収入でローン返済を賄うスタイルです。
【特別プランB】二世帯住宅＋賃貸収入
2つのフロアを贅沢に二世帯住宅として使用し、残りのフロアを収益に回す、将来を見据えた運用も可能です。
3. 周辺環境(ライフインフォメーション)
日々の生活に欠かせない施設がすべて徒歩圏内に揃っています。
マルエツ中野新橋店： 約130m(徒歩2分)
ローソン中野弥生町店： 約150m(徒歩2分)
中野弥生郵便局： 約350m(徒歩5分)
みずほ銀行ATM： 約180m(徒歩3分)
おすすめポイントまとめ
圧倒的な立地： 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩4分。
都心へのアクセスがスムーズ。
新築RC造の安心： 減価償却や融資の面でも有利な、資産性の高い鉄筋コンクリート造。
多彩な用途： 相続対策、資産形成、住み替え、あるいは賃貸併用住宅として。
「代々の資産として残したい」「新宿近くで賃貸併用住宅を探している」といったお客様に最適な物件です。
詳細な図面や資金シミュレーション、現地のご案内については、ぜひお気軽に当店までお問い合わせください。
お問い合わせ
ピタットハウス方南町店(City Area株式会社)
TEL： 03-3317-9117
住所： 東京都杉並区方南2丁目20番14号
