ピタットハウス方南町店

中野の閑静な住宅街、弥生町に誕生する「RC造4階建」の新築マンション。
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩4分という圧倒的な利便性を誇るこの物件は、単なる収益物件に留まらない、多彩な可能性を秘めています。

現在、建築中(2026年9月末完成予定)の今だからこそご提案できる、「攻め」と「守り」を両立させた活用術をご紹介します。

1. 相続対策・資産形成に最適な「RC造」
不動産を活用した相続対策において、RC造(鉄筋コンクリート造)は耐用年数が長く、評価額の安定性が高いのが大きなメリットです。
長期安定収益: 1DK・2DKの混合プランで、単身者からカップルまで幅広いニーズに対応。
高い資産価値: 人気の中野エリア×駅近×新築という、出口戦略も描きやすい鉄板の条件です。

2. 【今なら変更可能！】二世帯住宅やオーナー住戸プラン
通常の一棟マンションとして全10戸を賃貸に出すのはもちろんですが、本物件の魅力は「柔軟なプランニング」にあります。
二世帯住宅として: 2フロアを住居として使い、残りを賃貸に。親世帯・子世帯の程よい距離感を保ちつつ、家賃収入でローン返済をサポートできます。
賃貸併用住宅として: 最上階をゆとりのある3LDKオーナー仕様に変更し、下層階を収益源にする。そんな「住みながら稼ぐ」賢い選択が可能です。

3. 【オプション】音楽家を惹きつける「防音住宅」へのカスタマイズ
さらに、今ならオプションで「防音仕様」への変更もご相談いただけます！
昨今、都心で圧倒的に不足しているのが「楽器可・防音物件」です。
プロ・アマ音楽家向け: 防音室を完備した住戸にすることで、周辺相場よりも高い賃料設定が期待でき、空室リスクも大幅に軽減。
独自のブランディング: 「中野の防音マンション」としての認知を得ることで、長く愛される資産へと進化します。

物件概要
販売価格: 5億2800万円(税込)
交通: 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩4分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
構造: 鉄筋コンクリート造 4階建
完成予定: 2026年9月末

お問い合わせ
プランの変更やオプション仕様の詳細については、早期のご相談がスムーズです。
ピタットハウス方南町店(City Area株式会社)
TEL: 03-3317-9117

担当者より一言：
「全部を賃貸にして収益を最大化したい」「相続を見据えて家族で住める部分を作りたい」など、お客様のご希望に合わせたコンサルティングが可能です。モダンな打ち放しコンクリートの外観デザインは、中野の街並みに新たな価値を添えます。まずはお気軽にお問い合わせください。

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