1,500万円
表面利回り：約6.40%
4LDK
種別 戸建て
建物面積 112.15㎡（壁芯）
富士市大淵中古戸建
おすすめ
ポイント
オーナーチェンジ物件♪法人契約で賃貸入居中☆
2026年4月に内装一部リフォーム済み★
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静岡県富士市大淵４９１３−１２
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JR身延線 「入山瀬駅」 徒歩52分
物件概要
| 築年月 | 1979年8月 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 土地面積 | 210.43㎡ (63.65坪) |
| 駐車スペース | 駐車場あり（ 2台） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 北側4.6ｍ公道に16.0ｍ接道/西側4.9ｍ公道に13.0ｍ接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 代理 |
| 管理コード | AFT400073 |
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設備・特記
《設備》：エアコン/上水道/内装リフォーム/浄化槽/閑静な住宅街/納戸/庭/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/独立型キッチン/追い焚き風呂/２口コンロ/バルコニー/照明器具/出窓/IT重説対応物件/駐車場２台分/角地
《物件の特徴》：-
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備考
《満室時想定賃料》：約96万円（年間）
《その他制限》：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物規制区域
《その他》：備考：リフォーム内容：全居室にエアコンの穴・コンセント増設。換気扇交換。網戸張替。煙感知器設置。和室→洋室変更。現在契約中の法人が解約した場合、町内会費等の負担金が発生します。 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2026年5月21日
次回更新予定｜2026年6月4日