3,552万円
表面利回り：約10.00%
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種別 一棟売り
建物面積 238.00㎡（壁芯）
新潟市中央区花園住宅付店舗
おすすめ
ポイント
新潟駅徒歩4分の事業用ビル満室です表面利回り10%の収益性
駐車場屋根付2台 総戸数４戸（住居1戸事務所3戸）
新潟駅徒歩4分の好立地、安定賃貸収入が見込める1棟商業ビルです
中央区花園エリアの希少な商業ビル
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新潟県新潟市中央区花園２丁目
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JR上越新幹線 「新潟駅」 徒歩9分 / JR白新線 「新潟駅」 徒歩9分 / JR信越本線 「新潟駅」 徒歩9分
物件概要
| 築年月 | 1979年3月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建て |
| 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 105.78㎡ (31.99坪) |
| 駐車スペース | 駐車場あり（ 2台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80% / 400% |
| 地目 | 指定なし |
| 区画整理 | - |
| 接道 | 西側6.0ｍ公道に接道 |
| 私道 | なし |
| 権利 | 所有権 |
| 借地権 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | BL400128 |
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設備・特記
《設備》：-
《物件の特徴》：新潟駅徒歩4分の事業用ビル満室です表面利回り10%の収益性
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備考
《満室時想定賃料》：約355.2万円（年間）
《その他》：販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
※詳細については、Webサイトにてご確認ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
※取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
情報更新日｜2025年11月11日
次回更新予定｜2025年12月2日
ピタットハウス新潟店TEL：025-243-5144